2025/07/10
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜外皮計算の数値を上げるには詳細計算は必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
今年の４月から省エネ義務化が施行され
２階建て以上の建物の場合は
省エネ適合判定に合格しなければならない
と言うお話です。
ホント
４月から義務化が施行してからは
確認申請が降りるまでの日数が
大幅に遅くなりましたね！
そんな中で
どの設計事務所も
右往左往しながら要領を覚えて行くのかな？
本題に戻して
断熱等級４が義務化のラインですが
このランクであれば
簡易計算で省エネ適判の書類が
簡単に作成できるはずですが
私は作成した事が有りません！
がしかし
新築分譲住宅の場合は
一つ上の断熱等級５をクリアする
断熱性能にする事が多いですね。
何故ならば
住宅ローン減税が有利に使えるからです。
ただ問題なのは
断熱等級５を簡単にクリアする
高性能な断熱材を使用するのであれば
計算は簡単なのですが
そこは分譲住宅なので
断熱仕様を極力上げないで
断熱等級５を
クリアさせる事が要望されます。
なので
仕様基準で外皮計算をせずに
断熱等級５にする方法はありますが
断熱材の性能を
アップさせなければなりません。
性能をアップさせるという事は
工事費がアップするという事なので
売主側からはＮＧになります。
なので
サッシや断熱材の
一つ一つの性能数値を入れて
詳細な外皮計算をする事が必要になります。
まぁ
この外皮計算を設計事務所が
自分で計算される方は意外と少なく
外注に出している事が多い様です。
私の場合は
昔から自分で計算していたので
省エネ義務化になっても
そんなに困る事は有りませんですね！
例えば
床の断熱材を
押出法ポリスチレンフォーム厚さ４０㎜で
ギリギリクリアさせる事も出来ます。
多分
他の設計事務所では
厚さ６５㎜を使用していると思います。
因みにギリギリとは
ＵＡ値を０.６未満にしなければならない所を
ＵＡ値０.５９８でクリアさせたりしています。
以前の物件では
ＵＡ値０.５９９でクリアさせた実績が有ります！(笑)
下記写真①は
３階建て新築分譲住宅の
外皮計算をしているモニターの写真です。
まぁ
私の場合は
使い慣れたソフトが有りますので
外皮計算で悩む事は有りませんね！
今日の纏めとして
詳細な外皮計算も数を熟せば
ある程度は簡単に数値を
よくするコツが分かって来ます。
なので
外皮計算で困っている方は
一度相談してみて下さいね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
■ 新築各工程検査の内容や依頼の仕方等について知りたい場合は
下記ブログをクリックして下さいね！
新築各工程検査が終わるまでの流れとして！
■ 新築分譲住宅を住宅診断について知りたい場合は
下記ブログをクリックして下さいね！
新築分譲住宅を住宅診断する当社の拘りとは？
■ 各検査のお問合せは
下記をクリックして必要項目を記載して下さいね！
お問い合わせ
■ このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.３km 歩数は１３,９４３歩
トータル６６２日目（休んだ７０日間含む）
総距離５,９３８.０km
総歩数７,７８１,０９０歩
