Y&Y住宅検査
対象エリア:広島・岡山・山口

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マンションの診断

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◆一級建築士が同行して検査をするサービスです。

マンション(新築・中古)診断のメリットとは

ホームインスペクションを行うことで、以下の問題を回避できます。

新築マンション診断のメリット

・欠陥住宅および手抜き工事が行われていた。
・引き渡し後に不具合が見つかり、生活に支障が出る。
・引き渡し後に問題が起きたために、売主の対応が悪くなる。
・入居後に生じた問題なので、責任の所在があいまいになる。
・補修工事への立ち会いなど、面倒が生じる。
・知っていたら契約しなかった

中古(または自己所有)マンション診断のメリット

■中古マンション購入を検討中の方
・引き渡し後に不具合が見つかり、生活に支障が出る。
・入居後に生じた問題のため、責任の所在があいまいになる。
・補修工事への立ち会い、家具・荷物移動などの面倒が生じる。
・思っていた通りのリフォームができない。
・リフォームや修繕に予想以上の出費が発生する。
・劣化についてわかっていたら契約しなかった。

■お住まいの方
・売主のアフターサービスや保証期間が過ぎてから不具合が発覚し、自己負担となる。
・実際に不具合が起こった時には症状が進んでいることが多く、修繕コストが重くなる。
・リフォームか建て替えか決めかねて悩む。
・リフォームや修繕のタイミングがわからず、後手に回り、結果コストがかさむ。

ホームインスペクションの注意事項

・検査するに当たって、住宅所有者や居住者の承諾が必要であり、承諾が得られない場合には検査を実施できない場合があります。
・当日の現況について検査員が目視や触診などができる範囲での非破壊による検査を行います。
・本検査は契約不適合の有無を判定するものではなく、瑕疵がないことを保証するものでもなく、補修を要する程度の事象が認められたか否かの検査を行うことです。
・本検査は建築基準法などの各種法律への適合性を判定するものではありません。
・本検査は建物の耐震性を判定するものではありません。
・検査結果は当日の状態を報告します。検査時点からの時間経過による変化がないことを保証するものではありません。

検査項目

バルコニー(外・玄関ポーチ・内)

1. 外壁仕上げの著しいひび割れ・著しい欠損・浮き・水染み跡
2. シーリング材の著しいひび割れ・剥離・破断
3. 床面の破断・めくれ・著しい浮き・著しい勾配不良・著しいひび割れ・欠損
4. ドレインの著しい錆び・外れ・異物詰まり
5. 手すりの支持部材の腐食
6. サッシなどのガラスのひび割れ・欠損
7. 軒裏の著しいひび割れ・欠損・浮き・剥がれ・雨漏りの跡
8. 雨樋の変形・破損・外れ
9. 配管配線貫通部の隙間・外部金物などのぐらつき・著しい錆び・腐食

住戸内(内)

1. 壁・天井の表面の湿気が原因と考えられる剥がれ・クラック・かび・水漏れ跡
2. 床の著しい割れ・剥がれ・床鳴り・沈み

天井裏(内)

1. コンクリート表面の著しいクラック・漏水・かびなど

設備配管(外・内)

1. 給水管・給湯管の発錆による赤水
2. 給水管・給湯管からの漏水
3. 排水管の漏水・排水の滞留
4. 換気ダクトの脱落

マンション診断の料金プラン

基本料金 一式 55,000円

オプション項目・料金

既存住宅瑕疵保険 詳しくは、既存住宅個人間売買瑕疵保険をご確認ください。

※上記料金は税込料金となります。

キャンセル料の規定

ご利用サービス料金のうち、調査などの予定日から起算して、下記の割合でキャンセル料が発生します。あらかじめご了承いただけますようお願い申し上げます。

調査日5日前 ご利用料金の30%
調査日前日 ご利用料金の40%
調査日当日 ご利用料金の100%

※遠方でのご依頼の場合、サービスのキャンセルによって経費(航空料金や宿泊費の取り消し料など)が発生した場合は、その実費分をご請求させていただく場合がございます。

検査当日の流れ

当日は依頼建物の前で、検査時間前に依頼主様と待ち合わせをします。出席しているみなさま(依頼者様・施工業者様など)に当検査内容を説明いたします。
検査は、内部の床、壁の傾きから検査します。

ご注意事項

検査前に、水道・電気・ガスが使用できるように、施工業者様に依頼をしておいてください。

お申し込みの流れ

STEP01

お申し込み

お電話またはお問い合わせフォームより当社へご依頼をお願いいたします。
TEL:082-208-0128082-208-0128
>お問い合わせフォームはこちら

STEP02

受付のご返信

お申し込みをいただきましたら、お申し込み完了メールをご送付いたしますので、ご確認をお願いいたします。

STEP03

必要書類の確認

必要図面・書類・調査日時などを当社よりメールにて送信いたしますので、ご確認をお願いいたします。

STEP04

書類の返信

調査に必要な図面のコピーをメール・FAXなどでご送付ください。図面などが当社に到着した時点で正式にご依頼受付となります。

STEP05

診断前日の確認

診断日に備えまして、事前確認のご連絡をいたします。当日の待ち合わせ場所・時間などの最終打ち合わせを行わせていただきます。

STEP06

診断当日

「集合」→「関係者様への調査のご説明」→「作業開始」の流れにて実施いたします。
内容にもよりますが、所要時間は5~6時間程度を予定しています(オプションなしの場合)。
終了後は現地にて診断結果の概要をご報告いたします。

STEP07

報告書提出

調査後5日程度で報告書を作成いたします。報告書は原則として持参して説明いたします。

STEP08

お支払い

報告書類と一緒に請求書を持参いたします。振り込み日時までに、お振り込みをお願いいたします。

STEP09

アフターサービス

調査結果についてのご質問や、報告書でご不明な点の確認など、お気軽にお寄せください。
定期的に家の点検をご希望される方は、当社のホームメンテナンスをご利用ください。