2022/11/21
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜注文住宅の場合は事前床下漏気箇所チェック！＞についてお話をします。
今日のお話は
「漏気箇所チェック」を実施した時の
不具合事象の原因のお話をします。
注文住宅を依頼しているかたへ
工事途中に現場を見に行った時に
今から指摘する箇所などを
チェックしてみて下さいね！
下記写真①を見て下さい。
気密キソパッキンに大きなすき間が見えますか？
この場所は
玄関上がり框が取り付く部分です。
これを少し拡大した写真が
下記写真②になります。
上記写真の
気密キソパッキンの大きなすき間に
一液性の発泡ウレタン又はコーキングで
すき間を埋めずに仕上げた場合は
この箇所から
床下の外気が室内に入ってしまう
不具合箇所になってしまいます。
仕上がってしまえば
気密キソパッキンに
大きなすき間が有るとは分かりませんよね！
なので
現場監督さんに
この大きなすき間を埋めた方が良いですよ！
と伝えて貰う様に大工さんに伝えました。
大工さんが忘れずに
現場監督さんに伝えてくれれば良いのですが・・・・。
中間検査時の検査員は
この様な箇所の不具合事象は一切見ませんので
注文住宅であれば
第三者のインスペクターに
構造金物検査と一緒に
床下からの漏気不具合のチェックを
依頼される事をお勧めします。
と言っても
一般的なインスペクションには
床下からの漏気不具合のチェックは有りませんから
広島市内で有れば
Ｙ＆Ｙ設計事務所に依頼するしかないですかね？
床下から
室内に外気が入る箇所として
最も大きい断熱欠損としては
下記写真③の
ユニットバス下部の人通口部分の
断熱欠損です。
上記写真③の
人通口部分に
基礎断熱の施工がされていなかった場合は
冬期に
ヒートショックを
引き起こす大きな原因の一つになります。
この箇所も
中間検査時にチェックしておきましょう！
もし
下記写真④の様に
既製品のキソ点検口の部材が入っていれば
取り敢えずは安心ですね！
今日の纏めとして
注文住宅であれば
上記写真の様な箇所を
事前に漏気チェックをしていれば多少は安心ですかね？
という事で
中間検査時に
床下漏気箇所チェックをするお話をしました。
参考になってでしょうか？
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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