バルコニー天端下地の不具合事例として！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜バルコニー天端下地の不具合事例として！＞についてお話をします。

今日のお話は

インスタにアップしている写真資料から

 

改めて

不具合事例のお話をしてみます。

 

下記の写真資料①を見て下さい。

バルコニー手摺天端下地部分の

施工不具合写真です。

 

 

上記写真資料①の

施工方法はサイディング材の裏側を表にした

張り方をしています。

 

下記写真資料②の

住宅保証機構（瑕疵保険法人）の

ＮＧ施工の事例に載っている様に

 

日本窯業外装材協会でも

水平面や裏面の使用が禁止されています。

 

 

上記写真資料②の様に

瑕疵保険法人が

禁止している施工方法と言う事です。

 

裏を返せば

この方法で施工した建物で

 

もし

雨漏りの瑕疵が発生しても

 

瑕疵保険が

降りない可能性が高いと

判断しても良いのではないでしょうか？

 

にも拘らず

この施工方法をしている

工務店が何と多い事でしょう！

 

上記写真資料①の様に

外壁通気構法に関しては

 

バルコニー手摺上部で

通気排気用のすき間施工をしています。

 

つまり

外壁通気構法にしないと

ダメという事は分かっているようですね！

 

だから目先が

外壁通気構法だけに向いているのでしょうか？

 

この場所からの雨漏り事故は

工務店が実費で直す事になります。

 

建てた工務店が健在だったら

まだ良いのですが

 

倒産などで工務店が無ければ

 

お施主さん自身で

雨漏り補修の実費を支払う事になりますよ！

 

この様な最悪な事は

工務店は考えていない様です。

 

なので

要注意事項ですよ！

 

という事で

今日のお話は、参考になったでしょうか＞

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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