住宅の耐久性能には外部防水下地検査は必須！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜住宅の耐久性能には外部防水下地検査は必須！＞についてお話をします。

今日のお話は

外壁とバルコニー手摺の取合い部分の

防水納まりのお話をします。

 

新築分譲住宅や注文住宅の

新築各工程検査の「外部防水下地検査」で

 

外壁とバルコニー手摺の取合い部分の

不具合事例が以外に多い様な気がします。

 

注文住宅を建てる予定の人は

今日のブログ内容を

よくチェックして下さいね！

 

最初に

下記写真資料①の矢印部分を見て下さい。

 

 

パッと見は

成形品の防水部材を防水テープで貼り付けていて

問題無さそうに見えます。

 

下記フクビ資料①の様に

貫通パイプ用のウェザータイトで有れば良いのですが

 

 

外壁とバルコニー手摺取り合い部の場合は

下記フクビ資料②の様に

 

透湿防水シートをウェザータイト（成形品防水材）の上に

被せて張らなければなりません。

 

 

まだ

成形品の防水部材を

使用している場合はまだ良いのですが

 

下記写真資料②の様な

何の為に鞍掛シートをしているかの

意味も何も考えていない不具合事例が見かけますので

 

 

注文住宅を建てている人は

工事中に必ずチェックしておきましょう！

 

 

今日の纏めとして

特に注文住宅を建てられる人は

 

「外部防水下地検査」は

耐久性能に関わる重要な検査で

 

「断熱材充填検査」は

温熱性能に関わる重要な検査ですので

 

新築各工程検査の

「外部防水下地検査」と「断熱材充填検査」は

必ず依頼する事をお勧めします。

 

という事で

住宅に関する相談や

新築分譲住宅の「住宅診断」の依頼は

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所へ連絡下さいね！

今日のお話は、参考になったでしょうか？

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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