新築分譲住宅を契約する前に確認する事は！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜新築分譲住宅を契約する前に確認する事は！＞についてお話をします。

今日のお話は

新築分譲住宅を契約する前に

確認する事についてのお話です。

 

新築分譲住宅を

購入される方の多くは

「住宅診断」を依頼していませんね！

 

仲介する不動産業者は

新築住宅だから

新築ですから問題有りませんよ！

 

新築瑕疵保険も

ちゃんと付いていますからね！

 

これでほぼ

「住宅診断」の依頼する意思が撃沈されます。

 

まぁ

それはそれで仕方が無いのですが

下記資料①を見て下さい。

 

せめて

自分が購入する住宅の

温熱性能や耐久性能の仕様を

知っていた方が良くないですか？

 

もし

知りたいと思われる方がいれば

下記資料①の

「住宅診断の為の事前調査表」の中を

記載して貰って下さい！

 

何故ならば

建築確認申請図面を見ても

エンドユーザーの方には解かり難いから。

 

記載して貰ったら

それを知り合いの建築士に

内容をチェックして貰うだけで

 

ある程度

この建物の性能が分かると思います。

 

たまに

殆ど記載されない場合が有ります。

この場合は

購入を慎重にされた方が良いかもです！

 

 

もし

新築分譲住宅で

「住宅診断」を実施したい方もいると思います。

 

その場合は

「住宅診断」だけを実施するのではなく

 

その建物の

断熱性能や耐久性能までを

必ずチェックして貰いましょう！

 

上記資料①を

売主側で記入して貰って

その記載事項を基に

「住宅診断」を実施していくのです。

 

そうする事で

確認申請図面通りの建物なのか？

が判明します。

 

つまり

その建物の手抜き工事などの不具合事象が有れば

それがハッキリと分かります。

 

如何ですか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所であれば

上記内容プラス直下率の計算も実施しますよ！

 

 

今日の纏めとして

新築分譲住宅を契約する前に

「住宅診断」を依頼しない場合は

 

せめて

上記資料①の中を記載して貰い

自分の家になる建物の

断熱性能や耐久性能を知っておきませんか？

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

新築住宅の「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？

 

勿論

入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y設計事務所」が　お客様に提供させて頂く

詳細な住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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