2023/06/12
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜いつも同じ方向性での情報発信を心掛けます！＞についてお話をします。
今日のお話は
情報発信者として
いつも同じ方向性の内容で
発信しているだろうか？と言うお話です。
毎日
このブログを書き続けているのは
住宅を購入する方や
注文住宅を建てられる方が
「泣き寝入り」しない様に
気を付ける箇所・項目などを
情報発信をしています。
しかし
自分自身が気が付いていない内容で
注意点やチェック項目などの
言い回し方の強弱で
又は説明の足らなさから
読者の方が
違う方向で理解される事が
無いとは言い切れませんね！
最近の
ブログを振り返って見て
もしかしたら
以前のブログで言っていた事と
最近は言っている事が変わっている？
と思われているだろうなと
感じる内容が一つ有りました。
それは
耐震性能の所で
住宅の設計をするに当たっての注意点として
①耐力壁を５０％以上・柱を６０％以上の
直下率を取りましょう。
②構造区画（４Ｐ間梁の両端を柱で支える）
を考えましょう。
この２項目の内の②が
あやふやになりつつあるのではないか？
これは
ブログをそのまま読めば
その様に受け取られますね！
今にして思えば
もう少し詳しく
対応策を書けば良かったと反省します。
例えば
下記の直下率計算①の資料や１階平面図で
３Ｐの梁に4Ｐの梁が架かっています。
この構造区画はＮGとして
避ける様にお話をしていました。
にも拘らず
実際のプランで作成しています。
なので
最初に言っていた事と違うではないか！
って取られても仕方が有りませんね。 (´；ω；`)ｳｯ…
しかし実際は
売主側にキッチン前の腰壁の右端に
柱を建ててマガジンラックを設置して
違和感が無い様にしませんか？と提案はしているのです。
それを実施すれば
２Ｐの梁に３Ｐの梁が架かる事になり
構造的に緩和出来るようになります。
ここ迄書いているブログも有りますが
今回の場合は抜けていましたね。
大変申し訳ありませんでした！
今回は
自分で気が付いたので改めて
このブログで訂正させて頂きます。
今後もし
またこの様な事が有りましたら
メール等でご連絡を頂ければ助かります。
情報発信者としては
今後この様な事が無い様にしたいと肝に銘じます！
今日の纏めとして
今日は
ただただ反省の一言です！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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