2023/07/08
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜現場写真を見れば現場のレベルが分かります！＞についてお話をします。
今日のお話は
フェースブックの記事を見てのお話です。
何故か知らないけど
私から見てみっとも無い
又は
思慮不足の現場写真を
何故
フェースブックにアップするのだろうか？
って思う写真事例です。
下記写真①～③は
ある工務店の工事途中の写真を
フェースブックにアップしていました。
最初の写真①は
トイレ入り口の基礎人通口部分の写真です。
この写真を見た瞬間
トイレの床下を点検できるのだろうか？
もし
この家の「住宅診断」の依頼が有った場合は
凄く嫌だなぁ～って思う案件ですね！ (笑)
今迄に２回ほど
この様な排水管パイプの上を
無理やり這っていた時に
肋骨が
グチッィっていう鈍い音と共に
激痛が走った経験が有るからです。
下記写真②は
上記写真の角度を変えた写真になります。
何とか
無事にトイレの下に入れたとして
果たして
すんなりとこの人通口から出られるでしょうか？ (笑)
上記写真①、②の様に
大工工事が入る前の前工事として
給排水設備屋が排水管を設置する工程は
最近の現場では多くなっています。
見ての通り
まだ土台敷きをしていない状況ですが
床組み後の事を想像するだけで
ぞぉ～っとしますね！(笑)
床を組んだ後に
この人通口を通ってトイレ配管接続工事などを
設備屋さんがしなくてはなりません。 ☜ 分かっているとは思いますが。
写真に写っていた職人さんでは
排水管の上を這って
この人通口を通り抜ける事は
出来ないと思いますけど・・・・。
この写真には
あと２か所の人通口が見えますが
どれも人が人通口を出入りするのはキツそうですね！
給排水設備屋さん自身が
工事できるから問題無いと思われるのかもしれませんが
給排水設備屋さんだけが
床下を入るのではないという事を考えて欲しいですね！
実際問題として
全てが給排水設備屋さんが悪いのでは有りません。
工務店の指示が無いからだと考えます。
人通口は
人が通る開口なので
人通口には
給排水配管をさせないように
工務店が指示すれば良いだけのことです。
指示を
シッカリと出していれば
人通口に配管をしない方法として
基礎立ち上がりにスリーブ管を入れて
そのスリーブ穴に給排水管を通せば良いだけです。
下記写真③は
人通口部分上部の土台に大引きがかかっている写真です。
この様に
人通口部分上部の土台に大引きがかかる新築住宅は
少なくなったと思いますが
たまに
この様な現場を見る事が有りますね！
構造的に見て
どうかと言われた場合
柱が来る訳では無いので問題は無いのですが
現場を
知っている方で有れば
慣習的に避ける施工だと思います。
多分
この基礎伏図を作成した方は
大引きの通り迄を気にしなかったのでしょうね！
今日の纏めとして
多くの人が見るフェースブックに
工事写真をアップさせるのであれば
もう少し
良い施工事例の写真をアップして欲しいですね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
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説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
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