2023/08/09
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜今からはバルコニーよりもランドリールーム！＞についてお話をします。
今日のお話は
バルコニーの無い家にしませんか？
と言うお話です。
私が
２階建て住宅の設計をしだした頃には
バルコニーが無いプランは
考えられなかったですね！
バルコニーの用途で
一番大きな役割が「洗濯物干しスペース」です。
下記パース図①の様な
持ち出しのバルコニーとか
下記パース図②の様に
バルコニーの下に
居室が有る場合やその中間などです。
個人的には
屋上のバルコニーの設計はしませんので
パース図面は有りません！(笑)
因みに
上記パース②の様に
バルコニーの下に居室が有るプランは
極力お勧めはしません。
何故ならば
バルコニーに何か不具合が発生した場合
バルコニー直下の居室に
雨水が浸入する確率が高いからです。
勿論
上記パース①の場合も
確立は少し低くなりますが
居室に雨漏りの不具合からは逃げられません！
この様な
雨漏りの危険性の事と
もう一つの理由は
断熱施工や気密施工が
バルコニーが有る事で複雑（面が増える）になり
断熱や気密の面が繫がり難くなる為
両性能を落としてしまう可能性が大きいからです。
この事から
今では極力バルコニーが無いプランを
考える様にしています！
下記平面図①は
洗濯物を干すスペースとして
洗面脱衣室に接続させた
ランドリールームを取り入れたプランです。
今日の纏めとして
今後
省エネ基準（断熱性能）が上がる事と同時に
気密性能を考えた住宅も増えて行きます。
であれば
雨漏りの不具合や
メンテナンスのやり易い
住宅の事も考えた場合には
バルコニーの無いドライルームが有る
住宅のプランの方がメリットが有りますね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
もし
「プラン思い込み図面チェック」の依頼が有れば
この辺もチェックして行きますよ！
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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