2023/11/01
今回は、＜新築分譲の住宅省エネルギー性能証明書とは！＞についてお話をします。
今日のお話は
住宅省エネルギー性能証明書のお話です。
２０２４年１月以降に
建築確認を受けた新築住宅で
住宅ローン減税を受けるには
省エネ基準に適合する事が必要になります。
では
省エネ基準に
適合しているかどうかを証明する為に
以下の二つの内いずれかの提出が必要になります。
ただし
改正建築物省エネ法が
施行予定の２０２５年４月以降になれば
不要となりますので
それ迄の繋ぎ的な証明書になります。
①建設住宅性能評価書
（登録住宅性能評価機関のみが発行出来ます。）
②住宅省エネルギー性能証明書
（登録住宅性能評価機関等の他に建築士も発行できます。）
ここでのお話は
②の建築士に焦点を当てて説明します。
因みに
登録住宅性能評価機関等とは
確認申請を審査する機関ですが
建築士が発行する事が出来る事から
この業務を引き受ける機関が限られていて
尚且つ費用がバカ高いのが現状です。
なので基本的に
対象となる住宅の設計者・工事監理者である
建築士が発行する事になると思います。
しかし
設計事務所の建築士の多くは
省エネ計算が苦手な建築士が多いので
果たしてどの様な流れになるのかな？
どちらにしても
２０２５年４月迄ですが
下記資料①の様に
省エネ基準に適合していなければ
２０２４年１月以降入居の方は
住宅ローン控除の借入限度額が０円になるので
要注意ですね！
今日の纏めとして
住宅省エネルギー性能証明書を発行するには
一次エネルギー消費量基準と外皮基準が
どちらも４等級以上が必要になります。
新築分譲住宅の場合は
今から確認申請を出すのであれば
事前に
住宅省エネルギー性能証明書が発行できる
４等級以上かを
事前に確認しておく事が必須ですよ！
という事で
今日の話は如何でしたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離８.４km １１１４０歩
トータル５２日目
距離３８０.９km ５１４１４９歩
