2024/01/15
今回は、＜新築分譲住宅の断熱検査による断熱欠損実例！＞についてお話をします。
今日のお話は
現場監督の知識不足による
不具合事例のお話です。
先日
新築分譲住宅の
「断熱材充填検査」を実施したのですが
基本的な
断熱施工の不具合が見つかりました。
下記写真①は
サッシ窓枠廻りのすき間に
断熱材又は木材が
設置されていませんでした。
ただし
外断熱工法の建物で有れば問題は有りません。
工務店によって
施工方法は違いますが
下記写真②の様に
この１cmくらいのすき間部分には
ベニヤなどを重ねて設置して
すき間を無くしてから
窓枠を設置する施工方法が多いです。
下記写真③は
ユニットバス下の
基礎断熱工法の施工不具合です。
上記写真③の
何が不具合かと言うと
基礎の天端部分に
断熱施工がしていない事です。
この部分には
下記写真④の様に
発泡ウレタン吹付施工などを実施して
基礎から伝わる外気の温度を
シャットアウトさせなければなりません。
これが
基礎断熱工法の基本中の基本です！
では今回
上記二つの不具合は
何故起こったかと言うと
現場監督の
経験不足が原因と言うよりも
知識不足が原因ですね！
まぁ
今の現場監督は
一人で多くの現場を受け持っています。
それが原因かどうか分かりませんが
現場監督の仕事が
現場管理をするのではなくて
職人の段取りで目一杯なのかな？
なので
現場の納まり等の知識が無い（勉強していない）
現場監督が本当に多いですね！
今回
たまたま検査を実施したから
窓枠のすき間の不具合を確認しましたが
今まで
この現場監督が受け持った建物の
窓枠のすき間などは
そのまんま
仕上げられているでしょうね！☜怖いですね！
たかが
１cmぐらいのすき間は大した事は無いと
思われるかもしれませんが
自然環境が揃った場合は
そのサッシ廻りのすき間（無断熱）が原因で
結露が発生してカビが発生する事が有ります！
下記写真⑤が
実際に発生した不具合事象です。
今日の纏めとして
新築分譲住宅を購入される方は
この窓枠のすき間に関して
ただ単に
不具合が発生しない様に祈るだけかな？
赤外線カメラで調査しても
すき間の有無が分かる場合と
分からない場合も有りますが
一応はチェックして貰いましょう！
注文住宅を建てられる方は
新築各工程検査を依頼して
チェックして貰う事をお勧めします。
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１２.５km １６,３２９歩
トータル１２７日目
距離１,１１６.５km １,４７４,８６６歩
