2024/05/02
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜車庫が有る場合は天井裏の通気計画に要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
上階に居室が有る１階車庫天井裏のお話です。
下記写真①は
車庫部分の
天井下地と外壁透湿防水シートの写真です。
この写真は
外壁透湿防水シート張りの検査に
行った時の写真で
外壁透湿防水シートは
キチンと梁まで張られていて
天井下地の上の
外気に接する床断熱材の施工にも
問題は見当たりませんでした。
ただ一つ気になったのは
外壁通気を
天井裏に入れる下地を組んでいた事です。
まぁ
上記写真①の様に
外壁透湿防水シートを
キチンと梁上まで張り上げていたら
天井裏に入った外気が室内に入る事は
ほぼ無いと思われます。
車庫天井に
軒天換気材を設置するのであれば
通気経路が完成していますので
問題は無いと考えています。
この現場の完成写真が
下記写真②になります。
車庫天井に
軒天換気材を設置しています。
上記写真②の建物は
断熱区画と通気経路が
シッカリと考えられた
理想的な施工ですね！
同じ車庫でも
下記写真③の様に
軒天換気材も通気見切りも
設置していない建物を
住宅診断する場合が有ります。
上記写真③の場合
何も考えていなければ
バカの一つ覚えの様に
外壁通気を天井裏に入る様に
下地施工はしているでしょう！
しかし
天井裏に入った外気が
外部に出る軒天換気材は有りません。
つまり
通気経路の計画はＮＧと言う事です。
もし
上記写真③の様な施工をしていて
下記写真④の様に
外壁透湿防水シートが
梁まで張られていなかった場合は最悪ですね！
外気が天井裏に入って
天井裏から室内の外壁断熱材の中に
入り込んでしまいます。
理屈が分かる
エンドユーザーの方でしたら
絶対にＮＧという事がお分かりですよね！
上記写真④の様に
外壁透湿防水シートを
張り上げないのであれば
下記写真⑤の様に
外気を天井裏に入れない施工として
通気見切りを設置して
外壁通気構法を完結して欲しいですね！
今日の纏めとして
新築分譲住宅の購入を考えている方や
注文住宅を考えている方で
車庫が有るプランの場合
今日のブログ内容を良く読んで
車庫天井裏及び外壁通気の計画は
よ～くチェックする事が必要ですよ！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング（休み）
右足太もも裏側を痛めたので
それが直る迄は
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