2024/05/25
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜プラン思い込み図面チェックで仕様を確定！＞についてお話をします。
今日のお話は
今までの「新築各工程検査」の結果から
「プラン思い込み図面チェック」で
何をどの様にして決めるのか？
具体的に例を挙げてのお話です。
前回・前々回で
「プラン思い込み図面チェック」の
お話をしました。
この２回の説明で
「プラン思い込み図面チェック」の
必要性を理解してくれましたでしょうか？
「プラン思い込み図面チェック」で
決めた事や確認した事を
請負契約書又は設計図書に
シッカリと記載する事が大切です。
それをもとにして
「新築各工程検査」を依頼・実施すれば
一般的な工程検査の様に
表面的な各工程検査では無くて
施主側の意思に反した
建物にならない事を前提として
各工程検査が実施できます。
「基礎配筋検査」について
一般的な検査では
鉄筋の配筋が図面通り
施工されているかをチェックします。
基礎配筋検査で
一番問題になるのは
下記写真①の様に
ベタ基礎のかぶり厚さ足らずです。
上記写真①は
サイコロ（通称）で
鉄筋かぶり厚さ６０㎜を
確保させるのですが
６０㎜高さのサイコロでは
サイコロ下の砕石が沈んでしまい
かぶり厚さ６０㎜は確保されません。
上記写真①の場合は
かぶり厚さは５０㎜でした。
検査で指摘しても
その時は直しますが
コンクリート打ちの時は
職人が鉄筋の上に
上がって作業しますので
砕石が沈んでしまい
６０㎜のかぶり厚さは
取れていないでしょうね！☜これが実状です。
それが分かっているので
「プラン思い込み図面チェック」を活用して
工務店の方へ
６０㎜のかぶり厚さを
確保する為の対策を確認するのです。
事前に確認する事が出来ますので
もし何の対策も無い様でしたら
捨てコンを全面に打って貰うか
または
下記資料①の様な
補助材を使用して貰うか等を
依頼できます。
基礎配筋検査の時には
まだ設置していない
ホールダウンアンカーボルトの種類についても
事前に
「プラン思い込み図面チェック」で確認出来ますが
話が長くなるので記載は後日にします。
今日の纏めとして
基礎配筋検査の事例でお話した通り
今迄の
基礎配筋検査の検査内容をもとに
事前に
工務店との間で
施工方法を決めていれば
その施工方法で
工事を進めているかどうかで
施工精度も確保出来るし
工務店との関係も
スムーズに進むと思います。
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１１.０km １４,６４４歩
トータル２５７日目（休んだ１６日間含む）
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