2024/06/02
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
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今回は、＜現場監督や職人のレベルが低い建物は？＞についてお話をします。
今日のお話は
ある分譲住宅工事現場でのお話です。
ワクワクドキドキの
ウォーキングで見つけた
外壁サイディング工事中の現場です。
下記写真①の
赤丸部分を見て下さい。
何と
外壁防水下地が
何も施工されていません！
はてはて？？？？ 何で？
この現場を見たら
こちらの頭の回転が止まってしまいました！
普通一般的な納まりは
サッシ廻りに防水両面テープを貼って
透湿防水シートを張るか
下記写真②の様に
先張りシートで施工するのだけど・・・・・。
下記資料①は
開口部廻りの標準的な
防水施工方法を書いています。
工務店が
自社の標準納まりを
上記資料①のどちらかで施工する事を
事前に職人に指示をしていれば
上記写真①の様な不具合施工は
なかったのではないでしょうか？
もし
現場監督が
職人に指示をしていたとしても
現実の施工が
指示通りに出来ていません。
という事から判断すると
現場監督は
現場監理の仕事をしている様で
実際は
現場の段取り屋さん
なのかもしれませんね！
つまり
施工は職人さん任せで
工事工程や商品の手配が
現場監督の仕事だと
勘違いしているのでしょう！
上記写真①の
不具合と言うより
「欠陥」と言った方が良いのかな？
もし
上記写真①の状態のまま
外壁サイディングを仕上げてしまったら
例え
引渡し前に住宅診断を実施しても
不具合を発見する事が出来ないですね！
今日の纏めとして
新築分譲住宅でも注文住宅でも
結局は
職人が施工します。
その職人のレベルが
良ければ良いのですが
実際はピンキリです。
新築分譲住宅の場合は
完成後しか住宅診断が出来ませんので
見えない箇所の
施工の良し悪しまではチェック出来ません。
運に任せるしかないです！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」を依頼して
完成後に見えなくなる部分を
事前に検査する方法が有りますので
是非
「新築各工程検査」を活用してみて下さい！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１３.０km １７,３１２歩
トータル２６５日目（休んだ１６日間含む）
総距離２,４２９.７km
総歩数３,２１３,１６５歩
