2024/06/08
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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今回は、＜特に分譲住宅の現場チェックは継続が必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
ワクワクドキドキのウォーキングで
工事現場チェックの強化が必要！のお話です。
以前のブログでも
アップしたと思うのですが
下記写真①の様に
捨てコンを全面に打っていたので
大変珍しい現場だと思っていました。
大変珍しいとは
ここ迄キチンと施工する工務店は
珍しいという事です。
がしかし
下記写真②の様に
基礎立上り部分の鉄筋が
ダブル配筋になっていたので
木造住宅ではないと思い込み
その後は工事途中の工事経過を
チェックしていませんでした。
偶々ウォーキングコースを変えて
この現場の前を通って見ると
何と
普通の木造住宅の基礎に
なっているでは有りませんか！
下記写真③が
その基礎の写真になります。
なにぃ～？
基礎幅は１５０㎜です。
この基礎幅１５０㎜の中に
上記写真②のダブル配筋が
入っているという事になります。
外側のかぶり厚さは６０㎜必要です。
内側のかぶり厚さは４０㎜必要です。
主筋がＤ１３×２で２６㎜
スターラップＤ１０×２で２０㎜
主筋の
すき間寸法を最低限２５㎜とすると
合計が１７１㎜になりますので
基礎幅が１５０㎜では足りません！
１８０㎜有れば良いのですが
１８０㎜は有りませんね！
一つ疑うと
ホールダウンアンカーボルトの長さが
基礎天端からの長さが長く見える事から
高耐力オメガアンカーボルトを使用せずに
埋め込み長さ３６０㎜必要なＺマークの
アンカーボルトを使用しているのではないかと
疑いの目で見てしまいます！
総合的に考えて見て
この工務店は
木造住宅の施工に慣れていないのかな？
キソパッキンが無い
基礎断熱工法の施工をしていましたが
それも
基礎天端の断熱材施工をしていなかったり
何か中途半端な感じでした。
まだアパートの様なので
まだ救われる感じがします。
今日の纏めとして
木造住宅ではないと気を緩めた事が
失敗だったですね！
と言っても仕方が無いですが
今後の住宅診断の参考として
この工務店が施工する現場を
もう少し工事途中の内容を詳しく
見たかったですね！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１１.８km １５,６９８歩
トータル２７１日目（休んだ１６日間含む）
総距離２,４９８.１km
総歩数３,３０３,６７３歩
