2025/01/17
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜天井裏から見た断熱材・外壁透湿防水シート！＞についてお話をします。
今日のお話は
車庫上に居室が有る場合や
天井裏から見た居室側外壁面の
注意事項のお話です。
一つ目の注意事項は
車庫の上階に居室が有る場合
その居室の床の断熱材は
外気に接する床断熱材になります。
外気に接する床断熱材の
考え方の基本は
１階床の断熱材と同じ考え方です。
繊維系の断熱材を
設置する場合であれば
メーカーの施工要領に
則して設置すればＯＫです。
つまり
床専用の繊維系断熱材を
設置するのであれば良いのですが
ほぼ１００％
メーカーの施工要領に則っていない
壁断熱材を設置しています。
下記写真①が
不適切な壁断熱材を設置している写真です。
まぁ
上記写真①を見れば分かる様に
全てが断熱欠損になっています。
上記写真①の様な
断熱欠損をさせない為には
下記写真②の様に
押出しポリスチレンフォーム系の
断熱材を使用しませんか？
上記写真②の様に
押出しポリスチレンフォーム系の
断熱材であれば
ほぼ
断熱欠損は無くなりますので
設計者へ
繊維系断熱材から
押出しポリスチレンフォーム系の
断熱材への変更を依頼して下さい！
二つ目の注意事項は
下記写真③の赤丸部分です。
つまり
車庫天井裏から居室側の壁の
透湿防水シートが
梁まで張り上げていない事です。
上記写真③の赤丸部分は
基本的に施工方法は
外壁透湿防水シートを
梁まで張り上げる事が基本です。
理由として
車庫天井裏は外気に接する空間です。
外気に接する部分は
外壁透湿防水シートは
梁まで張り上げる事が基本施工です。
これと同等な箇所として
下記写真④の様に
玄関ポーチ天井廻りも要注意箇所です。
上記写真②の様に
梁まで外壁透湿防水シートを
張上げるべきです
今日の纏めとして
車庫や玄関ポーチの天井裏を見ると
施工不具合が多く確認されます。
ただし
この不具合を指摘する
インスペクターは
恐らく１割もいないでしょうね！
何故ならば
既存住宅のインスペクションでは
上記内容のチェックはしません。
その延長線上の
新築内覧会立会い検査も
表面的なキズの有無しか
チェックしませんから要注意ですよ！
新築住宅の
インスペクションを依頼する場合は
建築基準法やその他の規定を
遵守しているかのチェックを
するのかどうかを
事前に
確認してから依頼しましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
このブログ内容に聞きたい事が有れば
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メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
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勿論
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住宅の設計相談もＯＫですよ！
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離１１.８km 歩数は１５,１６１歩
トータル４９２日目（休んだ３７日間含む）
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総歩数６,０４３,２９８歩
