2026/01/11
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築各工程検査・住宅診断で
幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜床下にカビが発生すると室内にもカビが発生！＞についてお話をします。
今日のお話は
床下のカビは何故発生するのか？
というお話です。
床下にカビが発生する一番の原因は
床下の湿度が高い事が原因です。
では床下の湿度が高い状況は
どの様な時なるのか？
特に
梅雨時期は勿論ですが
冬期も意外と湿気が多い時期です。
床断熱の
新築住宅を考えた場合
土台敷きの時の前日や当日に雨や雪が降って
ベタ基礎内が濡れた状態にもかかわらず
1階の床の厚床合板で覆ってしまった時の床下は
湿気が大変高いと考えられます。
この時は
まだベタ基礎の
コンクリートが湿っています。
いくら基礎外周部に
通気キソパッキンを設置しているからと言っても
ベタ基礎に含まれた湿気を自然乾燥させる為には
相当な日時が掛かります。
基礎が自然乾燥する前迄の
ほんの数日間でカビが発生すると考えられます。
カビが発生しやすい湿度は６０％以上で
温度は５℃～３０℃くらいの範囲で発育可能です。
一度カビが発生すると
カビの胞子が床下内に飛び交って
カビが増殖して行きます。
床下だけで増殖するのであれば
百歩譲って良しとしても
実際には
室内にカビの胞子が入り込んで
カビを発生させる事が問題なのです。
カビが室内に発生するだけなら
掃除をすれば良いですが
健康被害が出る事が
一番大きな問題なのです。
これを防ぐ為には
床下にカビを発生させない事が肝心です！
下記写真①は
新築分譲住宅の
引渡し前の住宅診断で見つけたカビの写真です。
カビの発生個所は
大引きの２本だけにカビが発生していて
まだ
その他の大引きには発生していませんでした。
下記写真②は
既存住宅の住宅診断で見つけた
押入の中にカビが発生している写真です。
上記写真②の床下の写真が
下記写真③になります。
明らかに
床下のカビの胞子が押入の中に入って
カビが増殖したと考えられます。
このカビの除去が大変ですね！
築古の
既存住宅の床下にカビが発生する原因は
原因①として
建物の外部の地盤よりも
床下の地盤の方が１０cm前後低い事が
床下の湿気が
床下から逃げずに滞留する原因から
床下にカビが発生する事が考えられます。
原因②として
床の断熱性能が低い事から
主に夏期に室内の温度と床下の温度差から
結露が発生してカビが発生する環境が
出来てしまう事も考えられます。
以上の２つの原因が
床下にカビを発生させる主な原因です！
なので
築古の既存住宅を購入される方は
床下の環境を改善するる
フォーム工事をお勧めします！
今日の纏めとして
一度カビが発生すると
一度ではカビを取り除く事が出来ないので
完全にカビが発生しなくなるまでには
何回かカビを取り除く処理が必要になります。
住まわれている方にとっては
大変不安な不具合になるので
場合によっては
１階の床を全部やる替える工事を
要求される事も有る様です。
なので
床下にカビを発生させない工事監理を
現場監督に実施して欲しいですね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.0km 歩数は１２,７７８歩
トータル８５２日目（休んだ１１３日間含む）
総距離７,３３３.５km
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今回は、これで終わります。
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