2026/04/30
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜新築住宅なのに２階床に傾斜が確認される？＞についてお話をします。
前回のブログでは
２０００年以前の建物は地盤調査を実施していないので
建物の不同沈下に要注意！というお話でしたが
今日のお話は
新築住宅なのに
もう既に２階の床に傾斜が確認されるのは何故？
というお話です。
もちろん新築住宅なので
瑕疵が存するほどの
床の傾斜では有りません。
でも何故か
ある壁の通り廻りが
低くなっている事があります。
下記図面①は
赤線で囲った壁の通り廻りの
床傾斜計測の数値を見て下さい。
如何ですか？
上記図面①の
床傾斜計測の数値で
－２.５と－３.５を中心として
床が下がっています。
何故
その廻りを中心にして
床が下がっているのでしょうか？
原因を探してみると
ある仮定が考えられます。
それは
上記図面①の
赤で囲った壁の通りの１階部分に
何と柱が全然ないのです！
下記図面②が
１階平面図になります。
上記図面①の赤で囲った中に
柱が９本も有ります。
この９本の柱を
直接１階の柱が支えていないのです。
この２階の９本の柱は
小屋梁や屋根の荷重を支えています。
それにもかかわらず
その２階の９本の柱の荷重を支える為の
１階の柱が１本も無いのです。
せめて
１階階段に沿って
間取りに全然影響しない箇所に
１本でも柱を建てていたら
この２階の床の下がりは
防げていたはずです。
許容応力度の構造計算を実施して
梁高さを大きくしていたら
多少は変わっていたと思いますが
２階建ての新築分譲住宅は
構造計算は実施しないのが現実です。
ゆえに
このブログにも
何回もアップしている通り
プランを考える時には
柱の直下率を６０％以上
かつ
構造区画として
梁の両端部を柱で支える事が重要です。
今日の纏めとして
新築分譲住宅を見学に行って
１階の空間が広々している間取りは要注意！
柱の直下率と構造区画を
よくよくチェックして見て下さいね！
分からなければ
直下率や構造区画の事が分かる
建築士に相談してみて下さいね！
ただし
プランを考えている建築士でも
分からない人がいますので要注意！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１２.０km 歩数は１３,４８６歩
トータル９６１日目（休んだ１３４日含む）
総距離８,２４２.５km
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今回は、これで終わります。
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