2026/07/09
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜少々の豪雨で床下を浸水させない為には！＞についてお話をします。
今日のお話は
特に梅雨時期に関連する
ベタ基礎の水抜き穴に関するお話です。
住宅診断で床下に入っての検査を実施すると
必ず指摘事項に上がるのが
下記写真①の
水抜き穴を塞ぐ施工未済です。
住宅診断の指摘事項にあげても
ほぼ１００％の工務店は
基礎外部でモルタルで塞いでいるから
床下から水抜き穴を更に塞ぐ事は
実施しません。
工務店の頭の中では
シロアリに対しての対応は
外部をモルタルで塞げば十分と考えているのです。
しかし
シロアリ対策であっても
床下からホウ酸入りのパテを
実施すべきですが
何も
規定などの縛りがないので
ほぼ
未是正のままで建物が施主に引き渡れます。
なので
防蟻以外の対策で
水抜き穴を塞ぐ事が必要と分かれば
床下からも
水抜き穴を塞ぐ様になるのかな？
で先日実施した住宅診断で
何と水抜き穴から
雨水が浸入した事例が判明したのです。
下記写真②が
外部から雨水が浸入した証拠写真です。
写真では
少しベースコン表面が湿っている事は
分かり難いかな？
この様に
水抜き穴から雨水が浸入して
ベースコンが湿っていた箇所が
なんと３か所も確認しました。
時期が梅雨時期で
建物の廻りにＣＢ積が積まれていて
雨水で出来た水溜まりの水嵩が
水抜き穴よりも高くなった為
外部から塞いでいたモルタルに
水溜まりの雨水が浸透して
床下に浸入したと考えられます。
まぁ多くの建物の場合は
水溜まりの水嵩が高くなる事は
滅多に無い事なので
今回の様に
実際に雨水が水抜き穴から
浸入する事を体現しない限り
工務店は
床下から水抜き穴を塞ぐ事はしないのかな？
今日の纏めとして
最近の日本の気象は
今までのデータや経験では
想像もつかない雨が降って来ますので
床下浸水までの場合でも
床下に雨水を浸入させない為に
水抜き穴はシッカリと
床下からも塞ぎましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
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