Y&Y住宅検査
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買取再販住宅の裏側1として

“今回は、<買取再販住宅の裏側1として>についてお話をします。

この<買取再販住宅の裏側として>を今後シリーズ化して行きます。

下記の写真は、ユニットバス天井点検口から見た現況です。

この現況を見て思う事は、

もう少し、綺麗に解体すれば良いのに。

ダクトの穴明を失敗した個所は、補修をしないといけませんね。

【ユニットバスに変更した裏側の写真】

 

買取再販住宅は、見える範囲はとても綺麗に仕上げています。

だから、

購入したいと思っている人は、

床が傾いていても気が付かないのです。

まさか、

床が傾いているとは考えませんからね!

綺麗に仕上がっている裏側が、

どうなっているかを想像して購入される方は殆どいません。

では何故、

買取再販住宅は、この写真の様な雑な工事をしているのでしょか?

買取再販業者は、

中古住宅を安く仕入れ、

最小限(見える範囲)のリフォーム工事をして

高く販売しようと考えています。

商売では当たり前の事です。

しかし住宅の場合は、

住宅の価格には地域差が有り、

その地域に合った売値を決めてから

リフォーム工事をする内容を決め、

工事業者に発注します。

発注する側は、

見えない箇所までを直す予算は取っていませんから、

工事業者も予算が無いので施工しません。

これが、

買取再販業界では当たり前?になっています。

 

この様な綺麗に仕上がっている

買取再販住宅の裏側を事前に知る事で、

後悔しない購入が出来ます。

その為には、

契約する前に必ず

床下・屋根裏に入っての住宅診断を依頼しましょう!

今回は、これで終わります。

 

※追伸として

「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。