買取再販住宅の裏側１として

“今回は、＜買取再販住宅の裏側１として＞についてお話をします。

この＜買取再販住宅の裏側として＞を今後シリーズ化して行きます。

下記の写真は、ユニットバス天井点検口から見た現況です。

この現況を見て思う事は、

もう少し、綺麗に解体すれば良いのに。

ダクトの穴明を失敗した個所は、補修をしないといけませんね。

 

買取再販住宅は、見える範囲はとても綺麗に仕上げています。

だから、

購入したいと思っている人は、

床が傾いていても気が付かないのです。

まさか、

床が傾いているとは考えませんからね！

綺麗に仕上がっている裏側が、

どうなっているかを想像して購入される方は殆どいません。

では何故、

買取再販住宅は、この写真の様な雑な工事をしているのでしょか？

買取再販業者は、

中古住宅を安く仕入れ、

最小限（見える範囲）のリフォーム工事をして

高く販売しようと考えています。

商売では当たり前の事です。

しかし住宅の場合は、

住宅の価格には地域差が有り、

その地域に合った売値を決めてから

リフォーム工事をする内容を決め、

工事業者に発注します。

発注する側は、

見えない箇所までを直す予算は取っていませんから、

工事業者も予算が無いので施工しません。

これが、

買取再販業界では当たり前？になっています。

 

この様な綺麗に仕上がっている

買取再販住宅の裏側を事前に知る事で、

後悔しない購入が出来ます。

その為には、

契約する前に必ず、

床下・屋根裏に入っての住宅診断を依頼しましょう！

今回は、これで終わります。

 

※追伸として

「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。