2026/01/17
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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今回は、＜既存住宅のリノベ時は小屋裏換気計画必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
築古住宅のリノベーションは
小屋裏換気計画をシッカリ計算して
小屋裏換気機能を満足させませんか？
と言うお話です。
築古と言っても
恐らく築４５年以上前後の住宅かな？
その当時の
大手不動産会社の
建売分譲住宅の断熱仕様では
裸の厚さ５０㎜のグラスウールを
壁と天井に入れていたと思いますが
一般業者の建売住宅の場合は
断熱材は一切入っていなかったと思います。
外壁はラスモルタル塗りリシン吹付け
屋根はセメント瓦かカラーベスト葺きが
一般的でしたね。
勿論その当時は
小屋裏換気計算で換気口金物の開口面積を
決める事はしておらず
小屋裏換気としての機能と言うより
外観的な意匠程度にしか
考えていませんでした。
なので
下記写真①の様に
妻側外壁面にパイプを
埋め込んでいるだけの建物から
この写真の右上に写っている様に
造作で穴を目隠している場合も有りますね。
この年代の建物を購入して
性能向上リノベーションをされる方もいますが
よく気が付く人でも
耐震補強工事や断熱リノベまではされますが
小屋裏換気の事まで考えて
性能向上リノベーションをされている方は
殆ど居ません。
という事で
性能向上リノベーションをされる方は
小屋裏換気計画もシッカリ実施しませんか？
今日の纏めとして
築古の建物を
買取再販業者がリフォーム工事をして
再販している建物は
１００％と言っても過言ではない程
小屋裏換気計画は考えていませんので
購入する時には要注意ですよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１１.０km 歩数は１４,０７０歩
トータル８５８日目（休んだ１１３日間含む）
総距離７,３９５.６km
総歩数９,６７０,２１０歩
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