2026/01/21
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築各工程検査・住宅診断で
幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜無筋の基礎はひび割れからも判断出来る？＞についてお話をします。
基礎の構造が
無筋で布基礎の建物は購入を止めませんか？
というお話です。
先日
直接事務所に来られた方の相談内容から
皆さんへ注意事項を書いてみます。
特にお話をしたいのは
住宅診断を実施しないで
売買契約をしてしまう方が居られます。
住宅診断を実施しなくても
建物の現況が分かっていて
予算が十分に有って
フルリノベを前提として
契約されている方は別ですが
意外とただ単に交通の便とか
お子様の学区で転向しなくても
良いと言うだけで
簡単に
建物を選ばれている方が居られます。
ここでのお話は
その様な方達に
是非一つ覚えて欲しいのが
基礎のひび割れの入り方から
無筋と不同沈下の有無を判断する方法です。
方法１として
下記写真①の様に
ひび割れ幅が１㎜以上有る箇所が
１箇所でも有れば要注意です。
無筋基礎の可能性が大きいです。
方法２として
上記写真①の様なひび割れが有って
その建物の敷地境界に
低い法面が有る場合は
最悪のパターンですので
その時には
住宅診断を依頼するか契約を見送りましょう！
住宅診断を依頼して
ひび割れの原因が
法面の方へ
地盤が地震などで揺らされて
低い方へ移動して不同沈下が発生して
ひび割れが入ったのであれば
その段階で
購入を見送るべきです！
潤沢に予算が有れば
見積を取ってから判断して下さい。
今日の纏めとして
建物の基礎が無筋で
敷地の境界線に低い法面が有る場合は
必ず住宅診断を実施して
購入するかどうかを判断しましょう！
今回の内容は
以前のブログにも
似た内容をアップしています。
同じ様に
泣き寝入りされない為にも
無筋基礎の
ひび割れには要注意ですね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.９km 歩数は１４,３０９歩
トータル８６３日目（休んだ１１３日間含む）
総距離７,４３８.１km
総歩数９,７１１,６７６歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
