2026/02/16
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜新築住宅２０年瑕疵保険を依頼しましょう！＞についてお話をします。
今日のお話は
新商品の新築住宅２０年瑕疵保険のお話です。
２０年間の
新築住宅瑕疵保険の商品を出しているのは
瑕疵保険法人の「住宅あんしん保証」だけです。
昨年の１０月より
この保険が販売開始になりました。
それ迄は
下記資料①の様に
基本（初回）の保険期間が１０年間で
保険を延長する為には
新しく延長瑕疵保険に
加入しなくてはなりませんでした。
下記資料①に記載している通り
メンテナンス工事を行わずに
保証を継続する場合は
保証期間が
５年間延長されるだけでした。
それが
基本（初回）の保険期間が
下記資料②の様に
２０年間という長期保証が
実現したのです。
新しい２０年間の長期保証を
更に延長する場合は
今迄と同じ様に
メンテナンス工事などの
必要性が出て来ますが
住まわれる方にとっては
最初の２０年間は
１０年後に延長保険に加入するのかしないのか？
という煩わしさが無くなります。
私見として
２０年間の長期瑕疵保険に加入していれば
瑕疵保証責任部分である
雨水の浸入を防止する部分（外壁や屋根部分）の
塗替えメンテナンス時期を
１５年前後から
１９年前後まで延長できます。
延長できるという言い方に
語弊が有るかも知れませんが
１５年前後で
塗替えメンテナンスを実施すると
２０年保証保険に加入した時の建物の
雨水の浸入を防止する部分に
手を加えられた事で
返って
保証が受けられなくなる
という可能性が考えられますので要注意！
２０年の瑕疵保証を受ける為には
下記資料③の
長期保証住宅設計施工ガイドラインに沿った
施工が必要になります。
上記資料①のガイドラインで
赤色のマーカーペンで印した
「高耐久防水テープ」とか「高耐久シーリング」
という文言が少し気になりますね！
瑕疵保険法人に確認したところ
やはり
「高耐久」とはの商品でないとダメとの事でした。
因みに
一般的な耐用年数が約１０年～１５年に対して
「高耐久」とは
耐用年数が約２０～３０年の商品との事。
今日の纏めとして
注文住宅を考えている方で
長期保証が有る大手ハウスメーカーではなく
地場の工務店に依頼される方は
申請費用が少し高くなりますが
「新築住宅２０年瑕疵保険」を
工務店に依頼する事をお勧めします。
何故ならば
多くの方々は
１０年間の瑕疵保証が切れる前後で
延長瑕疵保険に
加入する事は考えませんから！
加入する事を
一瞬考えたとしても
延長瑕疵保険の手続きが面倒な事と
延長瑕疵保険を
工務店が引き受けてくれるのか？
の心配が有りますから！
何故心配かというと
住宅瑕疵保険は
基本的に施工業者（工務店）が
加入する保険だからです！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.５km 歩数は１４,１６３歩
トータル８８９日目（休んだ１１６日含む）
総距離７,６７５.５km
総歩数１０,０２１,６１８歩
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今回は、これで終わります。
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