2026/04/07
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜外壁通気構法は住宅の耐久性能には必須です！＞についてお話をします。
今日のお話は
外壁妻側（ケラバ側）に
外壁通気金物を設置しましょう！と言うお話です。
下記写真①は
妻側にキチンと外壁通気金物を設置している写真です。
特に
外壁がサイディング仕上げの場合は
外壁通気工法は必須です。
がしかし
新築分譲住宅を契約する前の
住宅診断を実施した建物に
上記写真①の様に
妻側に外壁通気金物を設置している建物が
意外と少ないのです。
住宅診断を立会していた
現場監督に確認して見ると
外壁通気金物が設置していなくても
土台水切りから入った外壁通気は
外壁の通気層を通って小屋裏に逃げるから
外壁通気工法は完結していると言われました。
下記写真②は
実際の妻側外壁の小屋裏側の写真です。
果たして
上記写真②を見て分かる様に
外壁通気層から
小屋裏に入る通気孔が有りません。
小屋裏側に
ＰＢを屋根下地面迄
張り上げていますので
外気が妻側の通気層から
小屋裏に入る事は出来ないのです。
軒側の場合は
屋根タルキ間の間を通って
小屋裏に外気が流れます。
この事を説明しても
現場監督の殆どが
軒側と同じ様に小屋裏に
通気層を通って外気が小屋裏に流れると
思い込んでしまい勘違いしています。
なので
下記写真③の様に
外壁通気金物が見当たらなかった場合は
どの様に外壁通気が小屋裏か
または
外部に逃げるのかを売主又は工務店に
確認して下さいね！
外壁通気層を通った外気の逃げる場所が
ハッキリしていなければ
外壁通気層内で
外気が滞留して結露が
発生してしまう可能性が大きいです。
結露（湿気）は
木造住宅の耐久性能を劣化させる
一番避けなければならない不具合ですので
要注意ですよ！
今日の纏めとして
外壁通気工法は
フラット３５を使用する場合は
必須項目になりますが
フラット３５の申請や
長期優良住宅等の申請をしていなければ
外壁通気工法を実施していなくても
建築基準法違反になりませんので
フラット３５の仕様の建物でなければ
売主又は工務店は
外壁通気工法の未施工でも
是正補修はしないでしょうね！
注文住宅の場合は
フラット３５を使用するしないに関わらず
外壁通気工法の施工をする様に
契約書又は設計図書に記載する様に依頼しましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
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今回は、これで終わります。
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