2020/12/05
今回は、＜耐震等級と地震保険として＞についてお話をします。
今
注文住宅で家を計画されている方がいると思います。
その時に
建築費の１％くらいの金額で
耐震等級２又は耐震等級３の構造計算が出来ますので
注文住宅を依頼している建築士に相談してみて下さい。
地震保険などの優遇も受けられます。
耐震等級とは何かを簡単に説明しますと
耐震等級１とは
建築基準法に定める基準を満たした建物
耐震等級２とは
建築基準法１の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない建物
耐震等級３とは
建築基準法１の1.50倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない建物
ただし
耐震等級１の内
２階建て以下の木造住宅（建売住宅などの一般的な住宅）の場合は
「４号特例」といって下記３つの規定をクリアすれば耐震等級１になります。
①壁量のチェック
②壁量バランスのチェック
③接合方法のチェック
簡単に説明すれば
上記３項目をチェックし、クリアするだけで
構造計算はしていません。
耐震等級２又は３を取得する為に
構造計算を実施しますが
耐震等級３、２になると
プランによっては
間取りの制約が出て来る場合が有り
間取りを優先する場合は
耐震等級のランクを一つ落とすかどうか？
悩ましい事もあります。
しかし
地震に対しての安心感が増えます！
それプラスとして
下記資料を見て下さい。
地震保険料が
耐震等級によって30％とか50％の割引率が有ります。
耐震等級と地震保険の関係を簡単に説明しましたが
建築士として、インスペクターとして
少しでも建物の不具合を無くす方法が有るので有れば
それを実践して欲しいと願っています。
是非
可能で有れば耐震等級２以上の住宅を計画して頂ければと考えます。
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不適合事象が無い事で安心。
納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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