2017/02/10
またまた、中古住宅を契約した後に住宅診断に関する相談が有りました。
今回の場合も、不動産業者は買取再販業者です。
◆依頼者様とのやり取りは下記の通りです。
既存住宅瑕疵保険に加入したいので、不動産業者に依頼したところ、
「もし何か問題が出て来ても、それを直すお金は有りません。十分値引きもしています。」との事。
どうすればいいのでしょうか？
既存住宅瑕疵保険の加入は売主（不動産業者）が申し込まない限り、既存住宅瑕疵保険には加入出来ませんと伝えました。
心配であれば、瑕疵保険には加入出来ませんが、住宅診断して、その家の現状を把握されたら如何ですかと伝えたところ、
住宅診断の金額はいくらですかと聞いてきたので、床下・屋根裏詳細検査を含めて〇〇万円ですと伝えたら、
そんなに掛かるのですか？ 考えてまた連絡します。
って電話を切られました。
◆私の感想として
中古住宅の購入を考えている人達は、契約をした後になって不安になり、この様な電話がかかってきます。
何故、契約する前に「住宅診断」を依頼しないのだろうか？
買取再販業者が「もし何か問題が出て来ても、それを直すお金は有りません。十分値引きもしています。」って言っている事自体、
売主責任の２年間の瑕疵保証が有っても、
もし、何か瑕疵が出てきた場合、キチン対応してもらえるかどうか分かりそうなものなのにね。
お客様が、その家を気に入いてしまったら、購入後の「もしもの事」は希薄になるのでしょうかね？
今回は、ここまでにします。
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