外壁防水下地には形成部材を採用しませんか？

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜外壁防水下地には形成部材を採用しませんか？＞についてお話をします。

今日のお話は

バルコニー笠木と壁の取合いのお話をします。

 

下記写真①は

新築分譲住宅の「住宅診断」の時に

見つけた不具合事象の写真です。

 

 

上記写真①が

何故この様に隙間が空いてしまったのか？

と言うハッキリとした原因は分かりません。

 

取合い部分にシーリングをした時点では

すき間は無かったのでしょうね！

 

もし

その下地の状況が

下記写真②の様な施工をしていたら

 

特に梅雨時の場合は

雨によって常時濡れている状態が続くので

 

雨水が防水透湿シートの内側に入って

雨漏り事象を起こしていたでしょうね！

 

 

因みに

上記写真②は「外部防水検査」時に見つけたのですが

防水透湿シートの役目が何なのか？

を全く知らない職人が施工したと考えられます。

 

下記写真③は

笠木と壁部分の取合いに

既製品の形成材を使用している写真です。

 

 

上記写真③の様に

防水透水シートの役割を理解して

 

それぞれの部材の施工順番を

間違わない様に施工して行けば

 

例え何かの不可抗力で

上記写真①の様にすき間が発生したとしても

 

直ちに

雨水が壁内に浸入して

構造材などを腐朽させる不具合事象は

 

この取合い部分からは

発生しなのではないでしょうか！

 

今日の纏めとして

上記の笠木部分などの

防水透湿シートとの取合い部分には

 

出来るだけ

既製品の形成部材を使用する事をお勧めします。

 

注文住宅を依頼される工務店には

形成部材を採用して貰う様に依頼する事も

 

後から後悔しない為には必要ですよ！

 

という事で

今日のお話は、参考になったでしょうか？

今回は、これでお終いにします。

 

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊

「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊