2022/09/23
このブログは
住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を
住宅診断の一環として
住宅を購入または計画中の方が
泣き寝入り（又は後悔）しない様に
注意喚起の為にアップしています。
今回は、＜家のメンテナンス業者は決めておきましょう！＞についてお話をします。
今日のお話は
あるテレビＣＭのお話をします。
台風が通過するという事で
家で大人しくテレビを観ていたのですが
サラッと流れて終わったＣＭが
何故か気になったのです。
正直ハッキリと覚えていないのですが
「ソト・リノ」の文字が忘れられませんでした。
住宅関係の仕事なので
家の外周りのリノベーションの事だろうと
勝手に思い込んでいます。
もし
「リノ」がリノベーションの事であれば
外壁・屋根の塗り替えメンテナンスの事？よりも更に一歩進めて
大掛かりな改修を目的としたＣＭなのだろうな？
と漠然と頭の中を素通りして行った感じでした。
ここで改めて
「リフォーム」と「リノベーション」の
それぞれの意味や違いを説明すると
■リフォームとは
建物の老朽化した部分や
建物全体を新築時の状態に回復させ
より使いやすい様に改善・改良をする事が目的です。
■リノベーションとは
大掛かりな改修を施して
新たな機能や付加価値を加える事を目指し
工事をする前より住居の機能や価値を向上させる事が目的です。
どちらも同じ事の様に思われがちですが
この様に目的が全然違う事が分かりますね！
この言葉の違いをよく理解すると
「ソト・リノ」という会社は
家の外回りの改修を突破口として
家全体の大掛かりな改修工事を受注する事がメインの
リノベ会社と言う事なのかな？
この様な会社に依頼するよりも
日頃からお付き合いしているメンテナンス業者（工務店）に
リノベーションなどを考えた時には
一度は必ず相談してみましょうね！
このＣＭから想像すると
住宅業界は
新築工事からリノベ工事へ移行していくのかな？
今日の纏めとして
家のメンテナンス時期は
色々な資料が出回っていますので
調べればすぐに分かりますが
大まかな目安として
屋根・外壁の塗り替えメンテナンスは
１０年～１５年を目安に積立をしておきましょう！
ユニットバスやシステムキッチンなどの住設は
日常のメンテナンスの違いで大きく変わりますが
そのままの機能を維持させる事を考えた場合は
１５年～２０年くらいが取替時期かな？
水栓や蛇口等も
１０年～１５年で水漏れが出て来ますので
取替をした方が良いですね！
この事を考えれば
日頃から住宅を建てた工務店や知り合いの業者の方と
お付き合いは欠かさない様に大切にした方が良いですね！
と言う事で
今日のお話は、参考になったでしょうか？
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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