Y&Y設計事務所
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外壁通気構法は耐久性能には必須要件ですよ!

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り(又は後悔)しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、<外壁通気構法は耐久性能には必須要件ですよ!>についてお話をします。

今日のお話は

住宅の4つの基本性能の内の

「耐久性能」に対する考え方についてお話をします。

 

Y&Y住宅検査の「住宅診断」のチェック項目には

外壁通気構法で重要な通気出口金物

下記箇所に設置されているかどうかのチェックをします。

 

下記写真①の箇所は

入込んだ玄関ポーチ部分の

天井と外壁との取合い部分の写真で

NGの不具合事例の写真です。

 

【写真①】

 

上記写真①の

何が不具合なのか分かりますか?

 

下記写真②の箇所は

妻側(ケラバ側)外壁と軒裏との取合い部分の写真で

NGの不具合事例の写真です。

 

【写真②】

 

上記写真②の

何が不具合なのか分かりますか?

 

上記2枚の写真の不具合は

外壁通気の排出用の出口金物が設置されていない事です。

 

外壁サイディング張り工法の場合は

外壁通気構法で施工する事が基本なのです。

 

つまり

基礎上部の水切り金物部分から外気が外壁の通気層に入り

 

外気の温度差によって

外壁通気層内部を空気が上昇して行き

 

通気出口金物から

外部に排出出来る様にしなくてはなりません。

 

ここでの

外壁通気層の重要な一つの働きは

通気層の中を外気が循環する事によって

透湿防水シートを通過した室内からの湿気

外部に排出させる事なのです。

 

なので

外壁通気層に外気を排出する出口が無ければ

外壁通気層内部に湿気が溜まったままになります。

 

外気の温度が

通気層内部の温度よりも低くなった場合は

通気層内部に「結露」が発生して来ます。

 

「結露」が常時発生している状態の場合は

サイディング下地材の胴縁等が腐朽する原因にもなり

カビが発生する可能性も出て来ます。

 

家に「結露」を発生させる事は

家の耐久性を損なう大きな要因なのです。

 

どうですか?

Y&Y住宅検査の「住宅診断」

外壁通気構法の通気出口金物の有無を

チェックする理由が分かりましたでしょうか?

 

他のインスペクション業者では

この外壁通気構法のチェックまでは実施しませんので

 

依頼される時には

外壁通気構法が完結されているかの

チェックを依頼して下さいね!

 

と言っても

外壁通気構法の構法が分かっていないかもしれませんね!

要注意して下さいね!

 

今日の纏めとして

工務店の多くは

外壁通気構法の重要性を理解されていない様です!

 

なので

注文住宅を依頼する工務店が建てた家を

実際にどうなっているかを見せて貰って下さい。

 

完成した家を見せて貰えば

外壁通気構法

キチンと考えている工務店かどうかが分かりますよ!

 

という事で

今日のお話は、参考になってでしょうか?

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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