現場監督は現場知識が豊富では有りませんよ！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜現場監督は現場知識が豊富では有りませんよ！＞についてお話をします。

今日のお話は

システムキッチン下側のお話です。

 

新築分譲住宅の

「住宅診断」に立ち会ってくれた

現場監督と言ってもピンキリですね！

 

今多いのは

現場の段取り屋さんなのかな？

工程管理はうまいのでしょうね！

 

しかし

肝心の現場の仕様とか納まりに関しては

下手すると「プロ施主」さんの方が詳しいかも！

 

この「プロ施主」に関しては

何時か時期を見てブログにアップします！

 

 

では本題に入ります。

下記写真①を見て下さい。

住宅診断時に

キッチン下の給排水管廻りの納まりについて

赤丸部分とか矢印部分を指摘をしたのですが

 

立ち会っていた現場監督が

これが普通の納まりですから！と

ぬけぬけと言い放ったのです！

 

下記写真①の何が不具合なのかは

下記写真②と比較したら違いが分りますね！

 

 

上記写真①の

不具合箇所は３つ有ります。

 

一つ目は

排水ジャバラ管の穴隠しプレートが

後ろ側に壁に当たっている為に

キチンと設置されていません。

 

二つ目は

給水管と給湯管の穴隠しプレートが

設置されていません。

 

三つ目は

給水と給湯管が掴み部材で固定されていません。

 

この様な

不具合が有っても

工務店の現場監督が

この施工が普通です！と言うのです。

 

ホント

この現場監督の

現場に関する知識が

全く無い事が良く分かりますね！

 

因みに

下記写真②の施工方法が約３割かな？

この施工方法は

コスト削減を考えた施工ですかね！

 

 

 

下記写真③の施工方法が約７割かな？

この施工が良心的な施工方法と思います。

 

 

如何ですか？

 

「住宅診断」を依頼せずに

決済後の施主検査で

 

上記写真①を

施主側が疑問に思い聞いた時に

 

これが普通の納まりですから！

って回答をしたら

 

施主側の方も

何でぇ～って思いながらも

納得してしまうのでしょうね！

 

 

今日の纏めとして

「住宅診断」を契約する前に実施せずに

 

決済後の施主検査時に

もし

疑問が当たった場合は

必ず担当者に確認しましょう！

 

確認した内容に

自分が思った回答と違うと感じたら

 

回答を言った担当者の名前を

必ずひかえて置きましょう！

 

その後に

必ずＳＮＳや知り合いの建築士とか

Ｙ＆Ｙ設計事務所に確認をして下さいね！

 

でないと

何か不具合が有った場合は

「泣き寝入り」になりますからね！

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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