大きな吹き抜け勾配天井のプラン作成！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜大きな吹き抜け勾配天井のプラン作成！＞についてお話をします。

今日のお話は

分譲住宅のプランのお話です。

 

売主側の要望は

①ＬＤＫの天井は吹抜けの勾配天井

②１階に和室６帖

③階段で上がれる小屋裏収納

④クルマは並列駐車で２台

 

敷地の環境は

西側道路で敷地高低差は北側で約８００㎜

団地なので敷地が広い

 

下記図面は

上記の条件で作成したプランです。

 

 

１階のプランは

Ｙ＆Ｙ設計事務所お決まりの

３帖のドライルームを洗面脱衣室の隣に配置

 

ゆえに

バルコニーは無し！

 

 

２階のプランは

大きな吹き抜け勾配天井に

構造も兼ねて化粧梁を設置

 

小屋裏まで

階段で上がる間取りなので

２階廊下と吹抜けは仕切っています。

 

 

上記外観パースは

いつも通りに

南面に太陽光発電が設置できる屋根形状

 

 

直下率計算結果は

耐力壁の直下率は６０.８７％

柱の直下率は７３.６８％

 

取り敢えずは

Ｙ＆Ｙ設計事務所が

決めている数値はクリアしています。

 

構造区画（梁の両端を柱で支える）の方は

ＬＤＫ入口の扉と和室吊り押入の所が

柱が無いので気になりますが

スパンが狭いので・・・・。

 

果たして

この様なプランで予算が合うのかが心配ですね。

 

結果的に

計画倒れにならなければ良いですが・・・・。

 

 

今日の纏めとして

この様な

１０帖の勾配天井は初めてなので

出来れば許容応力度の構造計算をして欲しいなぁ！

 

今迄の経験上

工事費を算出したら予算オーバーになって

 

結局

取り止めになる確率が高いですね！(´；ω；`)ｳｯ…

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y設計事務所」が　お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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