2023/07/17
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜新築分譲住宅の床下は、ほぼ何処も同じ状況！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅の購入を考えている方へのお話です。
話と言うよりは
実際の新築分譲住宅１件分の
床下の状況の写真をアップしますので
良く見て下さい！
ほぼどの新築分譲住宅も
同じだと考えても過言では有りませんからね！
下記写真①は
床下の残材を掃除していない写真です。
下記写真②は
ユニットバス下に入る人通口が断熱欠損になっています。
ここの場所の断熱欠損は
冬期のヒートショックの原因になりますので
要注意箇所です！
下記写真③は
床下断熱材を貫通している
給排水管廻りのすき間の不具合写真です。
この写真の場所は
キッチン下になりますので
冬期に足元が冷える原因になります。
新築分譲住宅を
契約する前には
必ず床下に入っての調査を実施して
上記の様な不具合を補修して貰いましょう！
今日の纏めとして
新築分譲住宅の場合は
建物がまだ新しいという事で
「住宅診断」を実施しないか
または
表面の見える範囲だけの
インスペクションしか実施しない
エンドユーザーの方がいます。
それは
それで構いませんが
床下に入ってのインスペクションだけでも
必ず実施して確認しませんか？！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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