既存住宅を契約する前の必須チェックとして！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜既存住宅を契約する前の必須チェックとして！＞についてお話をします。

今日のお話は

既存住宅を購入する場合のお話です。

 

ここのブログには

既存住宅を購入する場合は

 

品確法や耐震基準などを考えて

２００１年以降の建物をお勧めしています。

 

なので

今日のお話は

品確法や耐震基準以外に

気にして欲しい事をお話します。

 

もし

高性能住宅へのリノベ工事を実施しないで

 

現況のままの断熱性能で

住設の取替や

内装材の張替えしか

考えていない場合は

 

床下・天井裏の

断熱材の状態だけでも

自分でチェックして見ませんか？

 

何故ならば

下記写真①、②の様に

床下・天井の断熱材に断熱欠損が有れば

 

室内の

熱損失が大きい開口部分（サッシ部分）を

 

今回の

先進的窓リノベ事業などの補助金を利用して

リノベした意味が半減してしまいますからね！

 

 

 

 

 

 

 

ただし

天井裏にしても床下にしても

断熱材が入っていない場合や

 

断熱材が有ったとしても

薄ければ（断熱性能が極小であれば）

 

この住宅の購入を諦めるか

断熱改修が必須になりますよ！

 

何故ならば

地球温暖化が進み

 

毎日の様に

熱中症警戒アラートが続いていますからね！

 

 

今日の纏めとして

既存住宅を契約する前に

床下・屋根裏に入っての

住宅診断を依頼しない場合は

 

必ず

自分自身で

床下・屋根裏の

断熱材の不具合チェックは実施しましょう！

 

インスペクション業者に依頼する場合は

床下・屋根裏に入っての調査も依頼して下さいね！

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

 

既存住宅の場合は

「住宅診断」は必須ですよ！

 

注文住宅の場合は

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？

 

勿論

設計事務所として

住宅の設計相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y設計事務所」が　お客様に提供させて頂く

詳細な住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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