省令準耐火構造のチェックする内容として！

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良　そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます！

 

今回は、＜省令準耐火構造のチェックする内容として！＞についてお話をします。

今日のお話は

省令準耐火構造のお話です。

 

省令準耐火構造の住宅にするメリットは

火災保険が安くなるという事で

 

新築分譲住宅でも

この仕様で建てている家を見る事が有りますね！

 

しかし

建物を工事途中で検査をした場合

 

果たして

どれだけが合格するでしょうか？

 

新築分譲住宅であれば

甘く見ても半分以上はＮＧでしょうね！

 

新築住宅の住宅診断で

建物が「省令準耐火構造」で

確認申請を受けていれば

 

「住宅診断」で

チェックする所は限られています。

 

新築分譲住宅が

省令準耐火構造の仕様であれば

 

今から説明する

内容をチェックして見て下さい！

 

最初に確認する所は

コンセントボックス及びスイッチボックスが

鋼製の枠で出来ているか

又は

金属製プレートを

下記写真①の様に設置しているか？

をチェックします。

 

これは

誰でも簡単にチェック出来ますので

チェックして見て下さい。

 

 

 

次は

２階屋根裏点検口から

見れないかもしれませんが

 

下記写真②の様に

間仕切り壁の上を断熱材をＵ字型に折った

断熱材などで塞いでいるかをチェックします。

 

この場合

断熱材を使用しない場合が有りますので

現場監督に確認するか

 

インスペクターに

小屋裏に入ってチェックして貰って下さい。

 

 

 

最後に

最近の住宅には

殆どダウンライトが設置されています。

 

このダウンライトの本体が

鋼板製又はアルミ製かどうかを

 

照明器具の

プランボードで確認して見て下さい。

 

下記資料①の

右側の絵の通りで有ればＯＫです。

 

これは

照明器具のプランボードが有れば

簡単にチェック出来ますね！

 

 

 

構造的な所では

天井と間仕切壁等との取り合いなどを

当て木の有無や

 

階段側桁の上下に当て木の有無などは

 

工事中に

チェックして見ないと分かりませんので

工務店を信じるしか方法が有りませんね。

 

 

今日の纏めとして

省令準耐火構造の建物で有れば

 

最低でも

上記３か所はチェックして見て下さいね！

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

 

既存住宅の場合は

「住宅診断」は必須ですよ！

 

注文住宅の場合は

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？

 

勿論

設計事務所として

住宅の設計相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y設計事務所」が　お客様に提供させて頂く

詳細な住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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