2023/08/16
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜「住宅診断」の場合は床下の調査は必須です！＞についてお話をします。
今日のお話は
１階床下点検口のお話です。
たまに
床下収納庫（床下点検口）が
無い住宅が何故か有ります。
既存住宅の
床下調査を実施する場合は
下記写真①の様に
勝手にタタミ下地の板を剥いで
床下の調査を実施する事は出来ません。
必ず
仲介業者へ連絡をして
売主側の了解を取って頂きます。
売主側と
連絡が取れなかった場合は
床下調査以外の調査を実施して
日を改めて後日
床下調査を実施します。
勿論この場合は
再調査費用は頂きます。
なのでこの様な
手間と時間がかかる事が無い様に
住宅診断の依頼が有った場合は
依頼者側に
床下収納庫（床下点検口）の有無を確認して頂きます。
もし
既存住宅売買瑕疵保険の調査であれば
必ず
床下点検口から覗く調査が必要ですので
１階に和室が有れば
上記写真①の様に
タタミ下地を剥がさせて頂く
了解を貰って頂きます。
もし
１階に和室が無かった場合は
仲介業者か売主の方で
床下点検口を設置して頂くようにしています。
何故ならば
私共の方での施工を
実施するべきではないと考えているからです。
もし
「住宅診断」だけの場合は
床下に入っての調査が
できない事が分かっていれば
「住宅診断」のご依頼はお断りしています。
何故ならば
「住宅診断」で
一番重要な要の調査が出来ないからです！
床下に入っての調査は
色々な不具合の原因が追求できる
重要なポイントなのです。
今日の纏めとして
Ｙ＆Ｙ設計事務所の
「住宅診断」の場合は
１階床に
床下に入れる点検口が無ければ
「住宅診断」の依頼はお断りしています！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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