2023/08/15
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜注文住宅の床下は綺麗な仕上がりが一番です！＞についてお話をします。
今日のお話は
先日実施した
新築注文住宅の床下診断のお話です。
注文住宅の引渡し前に
表面的なインスペクションではなく
「住宅診断」で
床下に入っての調査を実施しました。
結果的には
殆ど何も言う事が無いほど
綺麗に仕上がっていました。
下記写真①、②が
その床下の写真です。
最初に
ビックリしたのは
基礎全体が基礎断熱工法でもないのに
床下土間部分が
残材など綺麗に清掃されていました。
上記写真②の
ユニットバス下の土間に
少し残材は残っていましたがご愛敬程度でした！
しかし
ユニットバス下の
基礎断熱材の接続部分の施工では
発泡ウレタン吹付を使用して
すき間を綺麗に塞いでいたのです。
ここ迄
念を入れた仕上がりは
今迄見た事が有りませんでした！
下記写真③は
給排水配管の床断熱材貫通部分の
すき間をシーリングで塞いでいたり
排水管の
ベースコン貫通する部分にも
すき間をシーリングで塞いでいました。
実際
今回の物件の様に
床断熱貫通部分もベースコン貫通部分も
両方とも
キチンと施工しているのは
今迄有りませんでしたね！
今迄
調査した注文住宅では
床断熱貫通部分のすき間か
ベースコン貫通部のすき間のどちらかが
シーリング処理されていない事が
ほとんどです。
今日の纏めとして
今回は診断では
現場監督の方の立会は無かったので
どの様な現場監督だったのか
一度会ってお話をしたかったですね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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