2023/09/29
今回は、＜雨漏り防止には壁・屋根の塗替メンテは必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
今年は
一年間を通して異常気象で終わりそうですが
外壁・屋根の塗替えメンテナンスを
忘れていませんか？と言うお話です。
昔９月と言えば台風シーズン
現場監督をしていた時には
台風が接近する度に
現場の仮設足場の養生ネットを
棒巻にする事が日課の様だった気がします。
台風が過ぎ去ったら
棒巻にした養生ネットを元に戻す作業が続きました。
それが今年は
あれっ？台風が接近したかな？ってな感じです！
その代わり
お彼岸を過ぎても３０℃声が続いています。
昨年迄でしたら
ブログで台風に備える内容を書いていたのですが
今年は無さそうですね！
まぁ
台風が来なくても
建物の外回り
特にサッシ廻り・外壁と屋根
そしてバルコニーの点検をしておきましょうね！
サッシ廻りや外壁の点検内容は
サッシ自体の開け閉めチェックから始まって
コーキングの劣化の有無をチェックします。
コーキングの劣化とは
下記写真①の様に
コーキングにひび割れが入ったり
サイディングの取り合いが切れたりします。
勿論
外壁サイディングの目地部分も
下記写真②の様に同じ様な劣化します。
日頃は
何とか雨水の浸入は無かったとしても
台風の様な雨風に逢うと
雨水が浸入してしまう可能性が大きいですよ！
因みに
この様なコーキングの劣化が確認出来た場合は
恐らく
外壁塗替え時期が過ぎている可能性が大きいですよ！
外壁塗替えメンテナンスは
長く持たしても１５年に一度は実施して下さいね！
屋根がカラーベストであれば
もしかしたら
下記写真③の様に劣化しているかも・・・・。
この写真は３０数年屋根の塗替えメンテナンスはしていないと思います！
この屋根の場合は
台風被害や雨漏りが無かったのは
ただ単に
運が良かっただけだと思います。
なので
この際だから屋根もチェックしましょうね！
今日の纏めとして
台風の時に雨漏りが発生しない様に
事前に
外壁や屋根の塗替えメンテナンスは
長くても１５年毎には実施しましょうね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離７.０km ９３２４歩
トータル
距離１１３.６km １５４８９７歩
