耐震性能を考える上で直下率チェックは必須！

今回は、＜耐震性能を考える上で直下率チェックは必須！＞についてお話をします。

今日のお話は

新築分譲住宅の耐震性能のお話をします。

 

下記資料①は

今回プランをした新築分譲住宅の

耐力壁と柱の直下率を計算した資料です。

 

この直下率の重要性が知れ渡ったのは

平成２８年（２０１６年）に発生した熊本地震の

被害を検証した事からです。

 

絶対に倒壊しないと思われていた

耐震等級２の住宅が倒壊した事で

倒壊した原因を専門家が調査した結果

 

直下率の低さが

大きな原因の一つと見解が出されたのです。

 

倒壊した住宅の

耐力壁の直下率が１７.８％（適正直下率５０％以上）

柱の直下率が４７.５％（適正直下率６０％以上）だったのです。

 

この

直下率の検証が発表されてから

 

この適正直下率を

Ｙ＆Ｙ設計事務所も

この数値（適正直下率）を基準にしています。

 

 

 

この適正直下率として

※耐力壁の直下率が５０％以上

※柱の直下率が６０％以上は

必須と考えています。

 

上記資料①は

今回確認申請を提出するプランで

耐力壁の直下率が６８.７５％

柱の直下率が６６.６７％になっています。

 

本当は

構造区画もキチンと考えれば良いのですが

最大スパンを４Ｐに押さえている事と

総２階という事で

今回のプランは良しと考えています。

 

 

今日の纏めとして

たまたまプランの打合せで

 

下記写真①の

直下率や構造区画を

全然考えていない工務店が話題に上って

 

やはり

この工務店の評判は

大変宜しく無い事を再確認しました。

 

 

 

注文住宅を計画している人は

直下率や構造区画などの耐震性能には要注意ですよ！

 

必ず担当営業に

直下率は何％かを確認しましょう！

 

即答が無い場合は

直下率を軽視している工務店なので

要注意ですよ！

 

という事で

今日のお話は如何でしたでしょうか？

 

Ｙ＆Ｙ設計事務所は

「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象を少しでも減少させる為に

 

既存住宅の場合は

「住宅診断」は必須ですよ！

 

注文住宅の場合は

「新築各工程検査」や

「プラン思い込み図面チェック」を

費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？

 

依頼する事で

少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？

 

勿論

設計事務所として

住宅の設計相談もＯＫですよ！

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね！

 

今回は、これで終わります。

 

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