2023/10/23
今回は、＜住宅診断による住宅ランク付け資料作成中①＞についてお話をします。
今日から当分の間
先日のブログの内容
＜住宅診断による住宅のランク付けの提案！＞を
実現に向けて
一つ一つ細部に肉付けをして行くお話になります。
ただし新築分譲住宅で
出来るだけ
住宅診断の診断順序で
考えられるものから作成し
最後に詳細に纏めて行こうと考えています。
因みに
この住宅診断による住宅のランク付けの
仮称として「住宅安心評価」とします。
今日は
◆外部
①基礎部分
基礎表面仕上げとして
樹脂塗料仕上げ 点数を ５点
モルタル刷毛引き仕上げ 点数を ４点
モルタル櫛引仕上 点数を ３点
ヘアークラック１箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
０.４㎜以上の貫通クラックの場合は
不適として①基礎部分の評価点無しとします。
一つでも評価点が無い場合は
その建物の総合評価点は「ゼロ」とします。
補修方法として
エポキシ樹脂による補修実施で
①基礎部分の評価点が付く事にする。
ただし
貫通クラックではない表面仕上げのみの場合は
クラック１箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
②水切り金物部分
キソパッキン仕様として
防鼠付水切り金物 点数を ５点
水切り金物 点数を ２点
防鼠付き水切り金物の場合
入隅穴１箇所 減点として ー２.０点/１箇所とする
接続不良１箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
水切り金物の場合
水切り金物設置個所不良の場合は
不適として②水切り金物部分の評価点無しとします。
補修方法として
水切りメーカー施工要領で施工実施で
②水切り金物部分の評価点が付く事にする。
今日はここ迄とします。
この住宅診断による住宅ランク付けブログは
不定期で進めて行く予定ですが
出来るだけ連続して行きます。
という事で
今日の内容は如何でしたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離８.２km １１０９３歩
トータル４３日目
距離２９９.０km ４０４５２２歩
