2023/10/28
今回は、＜住宅診断による住宅ランク付け資料作成中④＞についてお話をします。
今日のお話は
＜住宅診断による住宅のランク付けの提案！＞を
実現に向けて
一つ一つ細部に肉付けをして行く４回目のお話になります。
頭がスッキリした時でないと
なかなか纏め難いですね！
今日は
◆小屋裏
①天井断熱材部分
天井下地が軽天の場合 点数を ５点
天井下地が木材の場合 点数を ４点
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする。
②気流止め部分
気流止め施工実施の場合 点数を ５点
気流止め未施工施工の場合 点数を ０点
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする。
③小屋裏換気部分
小屋裏換気施工実施の場合 点数を ５点
フラット３５仕様以上ではない場合
減点として ー５点
フラット３５仕様での確認申請の場合は
換気計算未達成は不適として
③小屋裏換気部分の評価点は
契約不適合と考えて
減点として ー１００点とする。
④野地板・構造金物等部分
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする。
⑤小屋裏外壁防火認定部分
妻側壁等の見えがかり仕上げとして
ＰＢ仕上げの場合 点数を ５点
断熱材設置の場合 点数を ５点
外壁防火認定不適の場合は
建築基準法違反と考えて
減点として ー１００点とする。
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする。
◆床下
①床下断熱材部分
押出法ポリスチレン系断熱材 点数を ５点
グラスウール等繊維系断熱材 点数を ４点
ユニットバス人通口基礎断熱の
施工未済・不良の場合は
省エネ性能不適として ー５０点とする。
断熱材欠損箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
②キソパッキン部分
基礎パッキンの使用不適・不備の場合は
減点として ー０.５点/１箇所とする
③床下束部分
鋼製束使用 点数を ５点
その他の場合 点数を ３点
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
④基礎・土間コン部分
ひび割れ等不具合箇所は
減点として ー０.５点/１箇所とする
⑤床下清掃度
床下清潔度合い 点数を ５点
残材等
不具合箇所 減点として ー０.５点/１箇所とする
今日はここ迄とします。
小屋裏と床下部分は
まだまだ修正が必要になりそうです。
という事で
今日の内容は如何でしたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.２km １２３５６歩
トータル４８日目
距離３４５.０km ４６６１６８歩
