2023/12/09
今回は、＜車庫天井裏の外気に接する床断熱材は要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
前回に続いて天井裏のお話です。
天井裏と言っても
２階床下に車庫が有る車庫の天井裏です。
車庫が有る新築分譲住宅では
３階建て住宅が殆どですね！
車庫の天井に天井点検口が設置している
新築分譲住宅を検査して
今迄問題が無かった建物は
残念ながら一軒も有りません！
２階床下に車庫が有る場合は
２階床下は「外気に接する床」として
断熱材を
２階床直下に設置しなければなりません。
先ず最初に
その床直下に設置する
断熱材の不具合写真をお見せします。
下記写真①は
２階床下直下の断熱材に
壁用のグラスウール断熱材を
タッカーで直接床合板に打付けています。
壁用のグラスウール断熱材は
そもそも袋の耳部分を
間柱等の見付部分に取り付ける事で
断熱材の厚さを
均一に設置できる様になっています。
それを
間柱等に相当するものが無いので
直接床合板に
直接タッカーで留めていますので
写真に様に波を打った様になっています。
これでは
床下断熱材の性能が台無しですね！
下記写真②は
車庫天井裏から見て
室内側の壁の外部が見えています。
壁側の
グラスウール断熱材が見えていますので
これは完全にＮＧ施工です！
外壁透湿防水シートが
途中までしか貼っていませんし
床下のグラスウール断熱材も
上記写真①と同じでＮＧ施工です。
下記写真③の様に
車庫天井に点検口が有れば
必ずチェックして下さい！
上記写真①、②の様な施工不良は
売主側は絶対と言う程
直さないでしょうね！
何たって
費用が掛かり過ぎますからね！
今日の纏めとして
２階床下に車庫が有る場合は
必ずチェックしましょう！
車庫天井点検口が無い場合は
上記写真①、②と同じ様な
不具合が有っても確認出来ません。
なので
必ず車庫天井に
点検口を設置して貰いましょう！
という事で
今日のお話は参考になりましたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.５km １２４８２歩
トータル８９日目
距離７４３.０km ９９１０２９歩
