2023/12/08
今回は、＜小屋裏・階間天井裏のチェック箇所②として！＞についてお話をします。
今日のお話は前回に続き
新築分譲住宅を購入される方は
必ず小屋裏及び階間の天井裏を
チェックして欲しいお話です。
下記写真①を見て下さい。
小屋裏換気の棟換気部分の
開口の開け方の不具合写真です。
上記写真①の不具合の顛末は
想像でしか言えないのですが
一般的に上棟時に
野地板を貼り終えた時点で
大工が棟換気用の開口を開けます。
それをせずに
屋根屋が
屋根のルーフィングを貼る時に
棟換気用の開口を開けるのだろうと
勝手なのか指示が有ったのか分かりませんが
大工が開けなかった事が原因です。
屋根屋の方は
棟換気口用の開口が開いていなくても
現場監督からの指示が無ければ
別に何も考えずに
ルーフィングを張ってしまいます。
いざ
屋根材（棟瓦）を仕上げる時に
この屋根形状であれば
棟換気がいる（必要）と違うか？
って職人が気付いて
現場監督に確認したら
やはり
棟換気を付ける必要が有る事が分かり
慌てて電動ドリルで
形だけの開口を開けたのではないでしょうか？
上記写真①を見ても
電動ドリルで何箇所か穴を開けていますが
本来であれば
下記写真②の様に
丸鋸で
開口していなくてはなりません。
上記写真①の
電動ドリルで穴を開けた方は
棟換気の役割をなしていないと思いますので
外気との温度差によっては
野地板に結露が発生する可能性が
大変大きいと考えられます。
実際に
小屋裏に入って
棟換気部分を調査した時に
上記写真②の様に
外部の光が入る様な事が
殆ど有りませんので
判断材料としては
棟換気部分に丸鋸で開口して有れば
問題無しを考えます。
次に
階間階の天井裏では
と言ってもユニットバスの天井裏くらいにしか
確認する事が出来ません。
それだけでも
確認調査する事は必須です。
何を調査するかと言うと
ユニットバス天井裏天井換気扇の
換気ダクトの接続部分のチェックです。
下記写真③は
新築注文住宅の
住宅診断を実施した時の写真です。
天井換気扇ダクトの両端部が
キチンと接続がされていません！
注文住宅であっても
上記写真③の様に
施工未済が発見されます。
もし
住宅診断を実施していなかったら
恐らく
ユニットバスの天井点検口を
開ける事は無いでしょうから
この不具合の場合であったら
ユニットバス天井裏が
カビだらけになっていたでしょうね！(笑)
今日の纏めとして
小屋裏の棟換気のチェックは
小屋裏に入らないと確認は難しいので
せめて
ユニットバス天井裏の点検口は
自分で開けてチェックして見ましょう！
という事で
今日のお話は参考になりましたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１０.５km １３４１１歩
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