2023/12/15
今回は、＜外壁透湿防水シートの重ね幅に要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築各工程検査の
「外部防水下地検査」時のお話です。
今回偶々
知り合いの不動産業者が建てている
新築分譲住宅のを見させて頂いたのです。
インスペクターから見て
悪い箇所が有ったら教えて欲しいと依頼が有り
一緒に現地を見に行ったのです。
正式に
依頼を受けての検査では無いのですが
最初に目に止まったのが
下記写真①の
外壁透湿防水シートの上下の重ね幅です。
まぁ
合格かな？って他の箇所を見廻していたら
下記写真②が
目に止まったのです。
早速
一緒に立ち会っていた知り合いに
透湿防水シートの上下の重ねが足らない！
って伝えたら
あぁそれね！
重ねが足らなかったから防水テープを貼って対応していると
サラっと回答が有りました。(笑)
下記写真③が
外部から撮った写真です。
少し見にくいですが
防水テープが確かに貼っていました。
くそっ！って敵愾心ではないですが(笑)
マジの検査モードで検査し始めました！
そしたら
大きな不具合箇所を見つけてしまいました。
外壁妻側の外壁通気の出口が無いのです。
それを伝えたら
あぁそれね！
小屋裏に外壁通気が逃げるから大丈夫！
ってしら～っと答えたので
今度はシメシメと思って
室内に入ってから下記写真④の箇所を指して
小屋裏には外壁通気が逃げれんよ！って伝えたのです。
そしたら知り合いが
あぁっホントだぁ！って
ビックリした顔をしていました。
これは
少し住宅をかじった人が陥る落とし穴です！
この事は
新築分譲住宅の住宅診断時に
住宅診断に立ち会ったくれた現場監督さんも
同じ様に勘違いをされています。
今日の纏めとして
注文住宅を依頼されている方は
案外工務店の現場監督も
勘違いしている方が多いので
この事を必ず確認して見て下さいね！
完成後に補修する事は
簡単では有りませんからね！
という事で
今日のお話は参考になりましたでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.５km １２４４７歩
トータル９５日目
距離８０４.６km １０７１３３８歩
