2024/01/13
今回は、＜前面道路が狭い場合は車の旋回軌道に注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
注文住宅を依頼する時や
新築分譲住宅の購入する時の
要注意点のお話です。
今回の内容は
敷地の全面道路が４ｍで且つ敷地が狭く
３階建てのプランを考える時の
注意点のお話になります。
自宅の建て替えや
新たに土地を購入して家を建てる場合
敷地や前面道路が広ければ良いのですが
下記図面①、②の様に
敷地も前面道路も狭い場合は
クルマの旋回軌道には要注意ですよ！
因みに
下記図面のクルマの大きさは
「クラウン」クラスの大きさで
回転半径は６ｍで見ています。
クラウンの
新車クロスオーバーの車種では
実際の回転半径は５.４ｍですが
プランを作成する時には
実際に車庫入れする時の事を考えて
回転半径を余裕を見て大きめにしています。
上記図面①の場合は
前面道路幅は４ｍです。
このプランで問題なのは
道路後退線から車庫の奥行迄
４.９９ｍしか無いので
このプランの場合では
普通車サイズのクルマしか駐車出来ないかな？
プランで
クルマの旋回軌道を確認する場合は
「クラウン」クラスでチェックします。
下記図面②の場合も
前面道路幅が４ｍですが
道路後退線から
建物の位置までの距離が短いので
この場合の注意点は車庫の幅寸法です。
上記図面②の
車庫の入り口部分の幅を
少し広げている事がお分かりと思います。
その理由は
車庫に入りやすくする為です。
ここで要注意点があります。
特に新築分譲住宅の場合です。
上記図面②の様に
道路後退が大きい場合
確認図面上では
道路中心線から２ｍバックの道路後退で
前面道路幅は４ｍ有る様になっていますが
偶に
道路の反対側（対面）や隣の
道路境界線上にまだＣＢ塀などが存在して
実際は４ｍ無い場合が有ります。
この事から
道路後退線が有る場合は
必ず
現地を確認して
対面・隣の道路境界線にＣＢ塀などの有無を
必ず確認する事が必要になります。
今日の纏めとして
注文住宅の場合は
実際に自分が使用しているクルマで
クルマの旋回軌道を作成してもらい
事前に
車庫入口幅などを検討しましょう！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.３km １２０５４歩
トータル１２５日目
距離１,０９２.６km １,４４３,９９３歩
