2024/02/14
今回は、＜案の定 新たな不具合を確認しました！＞についてお話をします。
今日のお話は
観察中の新築分譲住宅の
工事現場のお話です。
今日も
ウォーキングのついでに
気になっている新築工事現場の
前を通って見ました。
案の定
新しい不具合が確認されました。
下記写真①の様な
玄関ポーチ天井裏の
外壁透湿防水シートの
不具合が有った建物です。
新しい不具合とは
下記写真②の
赤丸と矢印がさしている箇所です。
上記写真②は
バルコニー手摺上部の笠木部分と
壁との取合い部分の不具合の写真です。
一つは
個別の鞍掛シートを
施工していない不具合と
もう一つは
笠木と外壁との取合い部分の
防水処理の不具合です。
最近の現場では
下記写真③の様に
笠木と外壁との取合いは
既製品の防水部材を使用する事が多いですね！
既製品の防水部材を
使用していない現場の場合は
先ず１００％と言っていい程
上記写真①の様な
不具合の納め方をしています。
下記資料①は
既製品の防水部材を
使用いない場合の納め方ですが
実際に見た事は無いですね！(笑)
今日の纏めとして
観察中の新築分譲住宅の工事現場は
今度は
どんな不具合を見せてくれるか楽しみですね！
ホント
この現場の様に
評判の余り良くない売主と工務店のペアは
どこの現場でも
同じ様な不具合を平気で建てています。
要注意ですね！
なので
契約前に住宅診断を依頼する事を
お勧めします！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.４km １３,４６６歩
トータル１５７日目
距離１,４２８.４km １,８８９,２４５歩
