2024/03/30
今回は、＜基礎櫛引き仕上げの場合はクラックに要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
基礎の仕上げ方法の
櫛引（くしびき）仕上げには
要注意のお話です。
下記写真①を
よ～く見て下さい。
この写真の基礎に
最大０.５０㎜幅のクラックが入っています。
私も最初の
既存住宅瑕疵保険検査では
発見出来ませんでした。
たまたま
室内の傾斜計測忘れが有ったので
次の日に現地へ行った時に発見したのです。
櫛引仕上の場合は
太陽光の強さと向きによって
全然気が付かない場合が有りますので
要注意ですからね！
上記写真①を見て
果たして
何人の方が分かったでしょうか？
下記写真②の
赤丸で囲った所に
クラックが有ります。見えますか？
この
櫛引き仕上げの場合は
そもそも
ひび割れが入っているのを
分からない様にする仕上げ方法ですので
直ぐには
分からないのも仕方が有りません！
基礎のひび割れは
０.５０㎜以上のクラックの場合は
瑕疵が存する可能性が高いになります。
既存住宅瑕疵保険の場合は
劣化事象として補修を実施しないと
瑕疵保険検査には合格しません！
ただし
モルタル仕上げ面の
表面のみのひび割れの場合は
瑕疵が存する
可能性が高いには当たりませんので
瑕疵保険検査には合格します。
下記写真③は
このひび割れ幅を計測した時の写真です。
見ての通り
ひび割れ幅が０.５０㎜有りました！
がしかし
ピアノ線でひび割れの深さを計測した結果
１cmも入りませんでしたので
モルタル仕上げのみの
ひび割れと言う事で
瑕疵が存する可能性は低いになりました。
上記写真③の様に
ひび割れ幅が０.５０㎜有っても
発見しにくいのが櫛引き仕上の特徴です！
今日の纏めとして
既存住宅を購入する前に
もし
基礎の仕上げ方法が
櫛引き仕上の場合は
よくよく
慎重にチェックして下さいね！
以前のブログにも書いている通り
基礎のひび割れの位置で
その建物の不同沈下の
有無及び方向が分かりますので
基礎のひび割れは
必ず位置を特定して下さいね！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離１１.４km １４,９２２歩
トータル２０２日目（休んだ６日間含む）
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