2024/11/26
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜住宅診断実地研修の参考資料⑧として！＞についてお話をします。
今日のお話は
ベタ基礎の建物で床下実施研修の為の
資料作りを兼ねたお話です。
エンドユーザーの方も
住宅診断とは
どんな物なのか？参考にして下さい！
４つ目として
カビの発生について
新築住宅や築浅住宅の床下にカビ？
そんな事は無いじゃろうって
思われる方が多いと思います。
しかし
実際にカビが発生しているのです。
下記写真①は
完成して６か月目の
新築分譲住宅の住宅診断で見つけた
大引きにカビが発生している写真です。
上記写真①は
床下の防蟻・防腐処理を実施した後に
カビが発生したという事になります。
原因は
鋼製束表面のサビの状態から
床下に相当な湿気が
有ったと考えられます。
私見ですが
土台引きの前日くらいに
雨によってベタ基礎内に
雨水が溜まっていたのではないか？
つまり
ベタ基礎内が乾燥する前に
床を塞いだ事が原因の可能性が
大きいですね！
下記写真②は
これも
新築分譲住宅の住宅診断で見つけた
余り酷くはないですが
カビが発生していました。
原因は
上記写真①と同じだと考えられます。
下記写真③は
新築分譲住宅を購入して
住み始めてから１年以内に
１階和室タタミ表面に
カビが発生した建物の床下写真です。
写真を見て分かる様に
繊維系断熱材が明らかに
キソパッキンを塞いでいる事から
上記写真①、②と同じ様に
ベタ基礎内に雨水が完全に乾く前に
床を塞いだ為に
繊維系の断熱材が湿気を吸って
湿気の重さでダレてしまい
それが原因で
キソパッキンを塞いでしまった
２重の原因が
カビを発生させたと考えられます。
上記写真③の事例からも分かる様に
新築分譲住宅を契約する前に
住宅診断を実施して
床下の状況をチェックしていれば
室内にまでカビが発生する事は
無かったと考えます。
今日も長くなりそうなので
続きは次回にアップします！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は４.１km 歩数は５,５９３歩
トータル４３９日目（休んだ２３日間含む）
総距離４,２１５.２km
総歩数５,５４９,３１２歩
