2024/12/23
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
今回は、＜２０２５年省エネ基準は既に最低レベル性能！＞についてお話をします。
今日のお話は
断熱等級のお話をします。
２０２５年４月から
省エネ基準が義務化になって
広島市の様な温暖地域は
ＵＡ値が０.８７以下にする事が必要です。
と言っても
今現在
新築分譲住宅の断熱等級で言えば
断熱等級５の
ＵＡ値０.６０以下が
主流ではないでしょうか？
何故ならば
大きく分けて
２つの理由が有ります。
１つ目は
フラット３５S金利Ａタイプの
申請をした建物の場合は
下記資料①の
ＺＥＨ水準省エネ住宅のランクと
同じ断熱性能になり
借入限度額が
３５００万円になります。
２０２５年省エネ基準の住宅の場合は
下記資料①で言えば
省エネ基準適合住宅となり
借入金額は
ＺＥＨ水準省エネ住宅よりも
５００万円も低くなります。
４、５年前と違って
新築分譲住宅の販売価格は
３０００万円以上になっていますので
借入金額は
３０００万円よりも３５００万円の方が
販売し易くなる様です。
２つ目は
２０３０年省エネ基準の
断熱等級６が義務化になる予定です。
２０３０年になると
２０２５年省エネ基準で建てた建物は
資産価値が下がってしまう
可能性が考えられますので
売り手側としては
売りにくい建物になってしまいます。
なので
新築分譲住宅の場合は
フラット３５S金利Ａの
申請が増えているのです。
身近の
設計事務所では
既に主流の様ですね！
今日の纏めとして
新築分譲住宅を考えている方は
フラット３５S金利Ａ仕様の
建物かどうかをよく確認される事を
お勧めします。
分からなければ
断熱等級５の住宅ですか？
と確認して見て下さい。
２０２５年４月に義務化になる
省エネ基準は
もう既に
十分古い基準なので
使わない（買わない）方が
良いレベルですね！
という事で
今日のお話は
参考にはなりましたか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離７.１km 歩数は９,３３２歩
トータル４６６日目（休んだ２９日間含む）
総距離４,４２４.８km
総歩数５,８２１,１２９歩
