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住宅診断 広島 瑕疵事象026「床下地面陥没」

久しぶりの「瑕疵事象シリーズ」です。

<<中古住宅ホームインスペクションの瑕疵事象として>>

●築40年の木造2階建て住宅
地下駐車場の上に建物の一部が載っている住宅です。
ここの「瑕疵事象シリーズ」に記載する瑕疵事象は、購入前に「ホームインスペクション」をしなかった場合は、気付かずに、その家を購入して住んでいた事になります。
住宅を購入する前に、必ずホームインスペクションをしましょう!
瑕疵が分かれば、それに合った補修・補強工事をする事で安心して住めます。

◆事 象
地下コンクリート駐車場の際の埋め戻し部分の地面が陥没している。

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住宅診断 広島 瑕疵事象026「床下地面陥没」
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住宅診断 広島 瑕疵事象026「床下地面陥没」
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住宅診断 広島 瑕疵事象026「床下地面陥没」

◆原 因
地下コンクリート駐車場の埋め戻し時の転圧が不十分だった事が一つの原因と思われます。その為に、外部の雨水が浸透して水の道が出来ていると思われる。

◆補修方法
セメントミルクを何回かに分けて流し込む方法がいいと思いますが、もし流れ込みが止まらない場合は、掘れる所まで掘ってソイルセメントで転圧しながら埋め戻す方法が有ります。