2025/04/27
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜床下断熱改修の気流止め施工は必須項目！＞についてお話をします。
今日のお話は
築２０００年以前の「根太工法」の
床下断熱リカバリーのお話です。
２０００年以前の
既存住宅を購入された方は
室内が特に冬期は至る所が寒い！
って思われていませんか？
理由は極簡単です。
そもそも壁天井に
今の様な断熱材は入っていません！
申し訳程度に
取り敢えず断熱材が入っているだけです。
下記写真①は
築３０年の天井裏の写真です。
まぁ
どの建物も２０００年以前の建物は
似たり寄ったりですね！
そもそも最初から寒いのです。
買取再販で
壁の断熱材を
入れ替えるリフォーム工事は
コストが掛かり過ぎるので
壁を一旦剥がして
断熱材を入れ替える事はしません！
天井も然りです！
なので
買取再販物件を購入する方も
個人から既存住宅を購入される方も
契約前に住宅診断を実施して
断熱材が入っていない事を
確認してから
断熱材リカバリーの予算
を用意しましょう！
でここで
家全体の断熱改修予算が
組めない時には
最低限
床下の気流止め施工をしましょう！
下記写真②は
外壁と床の取合い部分の
気流止め断熱材を入れる箇所の写真です。
和室の場合は
床下に断熱材が入っていないので
断熱材を入れる事は必要です。
勿論
間仕切壁と床下との取合いも
同じ様に断熱材で
気流止め施工を必須ですよ！
今日の纏めとして
可能であれば
２０００年以降の
ベタ基礎の既存住宅の購入を
お勧めします。
２０００年以前の
既存住宅を購入したい時には
予算が有れば
耐震補強工事は必須で
家全体の断熱材改修工事も必須ですね！
しかし
予算的に無理であれば
耐震改修工事と
床下の断熱改修工事
特に気流止め施工は必須にしませんか？
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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